Autour du parc Monceau : Paris bourgeois
Comptant parmi les lieux les plus prisés de la capitale, le quartier de la Plaine-Monceau et les environs du parc Monceau, se distinguent par un parc immobilier qualitatif regroupant des immeubles haussmanniens de haut standing et de somptueux hôtels particuliers. Commerces, espaces verts et bonnes écoles, attirent en majorité une clientèle familiale franco-française et actifs parisiens au pouvoir d’achat élevé.
Elégant et luxueux, le quartier de la Plaine Monceau reste une valeur sûre avec ces belles artères qui bénéficient de nombreuses caractéristiques attractives comme l’explique Laurent Robert, conseil immobilier au Groupe Mobilis : « Les environs du parc Monceau comptent parmi les plus beaux quartiers de Paris, construits sous Napoléon III, ils sont homogènes et s’étendent sur, les 8e et 17e arrondissements. Les constructions sont de belle facture avec des immeubles haussmannien cossus en pierre de taille. On y trouve peu de petites surfaces alors que les grands appartements entre 200 et 400 m2 sont légion. Le 8e arrondissement est très recherché et les prix sont plus élevés que dans le 17e, même si certaines rues du 17e, comme les rues de Prony, de Phalsbourg, ou Georges Berger, autour de la Rotonde se monnayent aux mêmes prix que dans le 8e, on y trouve de très beaux immeubles anciens et des maisons de ville. Autre particularité des environs du parc Monceau, les biens situés directement sur le parc forment un micro marché où les biens affichent des prix hors normes ».
Comme dans le 16e arrondissement, les quartiers situés autour du parc Monceau offrent un environnement calme, résidentiel et vert qui sont autant d’atouts plébiscités par les familles et actifs aisés comme le souligne Guillaume Ravaud de l’agence Emile Garcin rive Gauche : « Du fait de la présence d’écoles de renom, d’espaces verts et de pléthore de grands appartements, ces quartiers regroupent beaucoup de familles comme dans le 16e. La clientèle est surtout française, très peu d’étrangers élisent ces quartiers pour un pied-à-terre même si Anglais et Russes sont présents dans une moindre proportion. On y trouve également beaucoup de professions libérales, avocats et architectes qui, pour certains, ont investi les hôtels particuliers situés aux abords du parc Monceau. Côté prix, la fourchette moyenne se situe entre 10.000 et 12.000 €/m2 pour des biens de standing, des prix qui peuvent grimper jusqu’à 15.000 € voir au-delà pour des produits d’exception. L’ensemble du marché dans ces quartiers reste actif, la clientèle locale familiale est toujours séduite par la beauté des immeubles et des appartements offrant un cadre de vie privilégié »
