Barnes rayonne sur le Bassin d’Arcachon

Leader international de l’immobilier résidentiel haut de gamme, le groupe Barnes s’est implanté stratégiquement dans le secteur convoité du Bassin d’Arcachon en déployant quatre agences dont l’une dédiée aux locations saisonnières située au Cap Ferret. Entretien avec Jean Anselyn directeur associé qui chapeaute les équipes de ces agences.

Réputée pour être la plus belle agence immobilière de France, l’agence Barnes d’Arcachon ouverte en 2019, déroule un espace de rêve offrant une superbe vue sur le Bassin d’Arcachon. Cette région attractive en compte trois autres, deux agences au Cap Ferret et une autre au Pyla : « Barnes s’impose en leader sur ce marché spécifique qui conjugue beaucoup d’atouts. Nous faisons en moyenne 50 ventes par an, et en 2023 le volume de ventes a atteint 170 M€. Pour 2024 nous prévoyons plus de 60 transactions. Notre équipe de consultants expérimentés, bénéficie d’une parfaite connaissance du marché immobilier local, et propose un accompagnement global sur mesure. L’un de nos meilleurs atouts est sans aucun doute de proposer une offre complète regroupant vente, location saisonnière et service de conciergerie. Cette appréciation des besoins et attentes d’une clientèle haut de gamme constitue la marque de notre savoir-faire. En 2024, l’immobilier de luxe n’est plus simplement une question de prestige ou d’exclusivité, mais d’une recherche plus large de qualité de vie. On constate ainsi que la demande se fait plus précise et exigeante, et que la clientèle devient plus internationale ». A propos du marché, Jean Anselyn souligne : « Même s’il y a eu des crispations ces 18 derniers mois, la vitalité du marché reste satisfaisante. Le luxe est un marché résilient qui obéit à ses propres règles et demeure stable en dépit des mouvements économiques. Le marché plus classique du haut de gamme est plus impacté, et l’on peut d'ailleurs constater que les délais de vente s’allongent légèrement sur ce segment. Les prix pour ces biens d’exceptions peuvent grimper très haut : cette année une vente record a été réalisée au Pyla atteignant les 28 M€ ! La fourchette moyenne pour des maisons situées en première ligne au Pyla se situe entre 20 000 et 35 000 €/m2 et ce type de biens tient le haut du marché. Pour une très belle vue et des prestations haut de gamme, il faut compter en moyenne 17 000 €/m2. Concernant la presqu’île du Cap Ferret, les prix qui s’y pratiquent vont de 10 000 à 30 000 €/m2 selon l'état général du bien, et de 30 000 à 55 000 €/m2 pour les biens d’exception et premières lignes. En 2024, nous avons vendu dans le quartier de la Corniche au Pyla, une maison située en première ligne à 11 M€. Ce mois-ci c'est au Cap Ferret que nous concluons une nouvelle vente exceptionnelle de 16,5 M€ ».

Après plusieurs expériences dans l’immobilier de luxe et dans la gestion de patrimoine, Jean Anselyn a rejoint en janvier 2021 le groupe Barnes et s’est hissé au poste de Directeur Associé des quatre agences Barnes Bassin d’Arcachon.Barnes Pyla-sur-mer, 11 bvd de l’Océan – Barnes Arcachon, 44 bvd Marcel Gounouilhou – Barnes Phare du Cap Ferret, 29 rue des Goélands - Barnes Marché du Cap ferret, 29 avenue du Monument Saliens. (05 40 25 15 55). www.barnes-bassinarcachon.com

Située dans un quartier prisé au cœur du Moulleau, à proximité des plages du Pyla sur mer, cette élégante villa est entourée d’un terrain arboré de 950 m2 avec jardin superbement paysagé agrémenté d’une piscine et d’espaces de détente. Elle déploie sur 230 m2 et deux niveaux, un spacieux double séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine disposant d’une arrière-cuisine/buanderie et de 3 chambres dont une suite parentale. Un pavillon d’invités ajoute 2 chambres. Garage et carport. 3 695 000 €.

Située en plein centre du Cap Ferret, cette magnifique maison entièrement rénovée dans un esprit purement ferret capien, offre un extérieur de rêve et verdoyant avec piscine et douche. Sur 160 m2, elle dispose de pièces de vie lumineuses et de 5 chambres spacieuses chacune dotées de sa salle d’eau. Garage et buanderie aménagée.3 990 000 €.

Cette magnifique maison neuve de style arcachonnais est entourée d’un superbe jardin avec piscine. Sur 340 m2, elle accueille un cellier/buanderie, une cuisine dînatoire ouvrant sur une immense salle à manger, un salon-séjour agrémenté d’un bow-window offrant une vue sur le jardin luxuriant et 5 chambres dont une suite parentale et une suite d’invités. Grand garage. 4 725 000 €.