Biarritz : le trésor Basque

Surnommée la « French Californie », Biarritz est la ville joyau du sud-ouest à la beauté absolue. Ses kilomètres de plage, sa campagne environnante et sa proximité avec l’Espagne lui confèrent une douceur de vivre exceptionnelle et une attractivité mondiale. Par Sandra Serpero

Oasis de sérénité, la cité biarrote a acquis au fil des années une dimension de refuge, prisée par les citadins des grandes villes en mal de nature et de douceur de vivre. Marché de niche et bulle préservée des grandes turbulences qui agitent l’hexagone, le segment du luxe affiche ici un port altier comme le souligne Thibaut Longuefosse, directeur de l’agence MyBiarritz Property :

« Biarritz est une niche dans une niche. Ici, le secteur du luxe ne connait pas la crise et les biens « carte postale » se vendent à des prix spectaculaires dans un délais très court. Après la crise sanitaire et des années hors du commun marquées par une fièvre acheteuse exceptionnelle, on pensait cet hiver que la fête était finie : il n’en est rien ! Les ventes sur le secteur haut de gamme explosent à nouveau ».

Située dans le quartier résidentiel prisé du Parc d’Hiver à Biarritz, cette élégante maison traditionnelle basque construite en 1910 par l’architecte Alfred Laulhe dans le style anglo-normand, profite d’un magnifique parc de 7500 m2. La maison de maître d’environ 600 m2, a conservé ses beaux éléments d’époque, dispose de grandes pièces de réception ouvertes sur les terrasses et compte 9 chambres. Une dépendance et un vaste sous-sol complètent ce bien. 4.950.000 €. Biarritz Sotheby’s International Realty, 4 avenue de la Reine Victoria, Biarritz www.biarritzsothebysrealty.com.

Située à deux pas du centre-ville et des plages de Biarritz, cette maison de maître de 1913, bâtie par l’architecte François-Joseph Cazalis, a conservé toute la grandeur de la Belle Époque. Son parc classé boisé-protégé de 1,4 hectare bordé de platanes a été dessiné par les frères Gélos. Sur 700 m2, la maison offre des espaces de vie remarquables avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et compte 13 chambres. Une dépendance accueille un logement de 90 m2. Garage fermé pour deux voitures. 7.9 M €. Barnes Biarritz, 2 place Bellevue, Biarritz (05 59 51 00 00).

Comme une carte postale de Biarritz, cet appartement duplex situé au 2ème étage et dernier d’une magnifique demeure en pierre offrant des vues panoramiques sur l’océan et les montagnes, déploie sur 120 m2 un salon/salle à manger, une cuisine indépendante et trois chambres. Des combles aménagés accessibles de 48 m2 valorisent l’appartement à son maximum. 2.490.000 €. MyBiarritz Property, 5 avenue Jaulerry, Biarritz. (06 43 87 17 92). www.mybiarritz.fr

Située à Biarritz, cette superbe maison de style néo-basque datant de 1928, entièrement rénovée, jouit d’un magnifique jardin de plus de 6300 m2 avec piscine au sel chauffée. Sur 1360 m2, elle compte plusieurs pièces de vie dont un vaste salon en enfilade avec cheminée ouvrant sur la terrasse, un home cinéma et 8 chambres dont une grande suite parentale. Une cave et 2 garages pour 5 voitures complètent ce bien. Barnes Biarritz, 2 place Bellevue, Biarritz (05 59 51 00 00).

Un constat partagé par Philippe Thomine-Desmazures, directeur de l’agence Barnes à Biarritz : « A Biarritz le segment du luxe suit les cours d’Hermès, de LVMH et de Kering dont la valeur ne cesse de croître. Ce secteur fait fi de l’inflation comme de la hausse des taux d’intérêts alors que ces facteurs extérieurs perturbent le marché moyen de gamme. Les prix continuent de grimper, moins fort que ces dernières années mais ils poursuivent leur ascension. De plus, la chute de l’euro par rapport au dollar favorise les américains et l’on touche à nouveau à une clientèle internationale ».

Biarritz encore et toujours sous les feux de la rampe, avec une clientèle française qui est aussi au rendez-vous : « La présence des acquéreurs français s’intensifie et les demandes en résidence principale suivent la même dynamique, en parallèle de la clientèle internationale et du marché des résidences secondaires toujours aussi dynamique. Une population plus jeune vient s’installer à Biarritz à l’année, séduite par l’art de vivre de la Côte Basque. Si une forme d’attentisme s’installe de l’autre côté du marché, le segment du luxe quant à lui est toujours aussi dynamique et les biens haut de gamme partent très vite », explique Bénédicte Marchal, directrice de l’agence Biarritz Sotheby’s International Realty.