BTZ Immobilier : pleins feux sur Biarritz
Daniel Iribarren, biarrot d’origine cultive depuis toujours un grand intérêt pour cette élégante station balnéaire riche d’histoire. En 2004, il fonde l’agence BTZ Immobilier qu’il pilote en association avec l’agence Bliss & Foch. Guidé par son amour des belles pierres et la passion de l’architecture, il propose depuis 15 ans une sélection pointue d’appartements et de maisons. Rencontre.
Dans mon portefeuille, 90% des biens proposés sont situés à Biarritz. Pourquoi ? Parce qu’on ne fait bien que ce que l’on connaît bien ! », confie Daniel Iribarren au début de notre entretien. Pour celui qui a grandi à Biarritz, la station balnéaire n’a plus aucun secret. Parmi ses nombreuses qualités, il loue la richesse de son architecture : « A Biarritz, on trouve une grande hétérogénéité de biens, c’est une ville qui peut répondre aisément à toutes les attentes. Il y a de l’ancien chic, style Napoléonien dans de très beaux immeubles localisés autour du Palais ; des biens classiques qui regroupent les constructions des années 1930 à 1960 et enfin des résidences contemporaines situées dans des parcs de villas anciennes bénéficiant d’un environnement très qualitatif. Aujourd’hui, ma clientèle compte d’un côté 50% d’acheteurs de résidences principales, qui sont majoritairement des retraités français, et de l’autre 50% d’acheteurs de résidences secondaires rassemblant des Français résidant en France ou à l’étranger. A noter depuis ces dernières années, un nombre croissant de jeunes dirigeants et de cadres parisiens et londoniens qui partagent leur vie entre les deux capitales et Biarritz. A propos du marché à Biarritz, Daniel Iribarren souligne : « C’est un marché tendu, avec plus d’acquéreurs que de vendeurs. Nous manquons clairement de biens. On reste sur une légère montée des prix après avoir connu une accélération franche ces six derniers mois. Aujourd’hui, la fiscalité appliquée aux non-résidents dans le cadre de la loi de finance 2019 est plus avantageuse et fait revenir cette clientèle qui se positionne à nouveau sur le marché de la vente. Biarritz connaît un intérêt croissant de la part des acquéreurs séduits par son art de vivre et son exceptionnel environnement. Dernièrement, j’ai vendu en sept jours à Biarritz centre, dans une résidence de standing, un bel appartement de deux pièces avec terrasse à 315.000 € ».
BTZ Immobilier, 21 allée des Ormeaux, Biarritz (05 59 01 00 50). www.btzimmobilier.fr
