Cannes, la valeur-refuge
Alors que la politique internationale s’enflamme et que l’économie mondiale se grippe, Cannes et ses environs réunissent encore et toujours des adeptes. Sophie Romano, Directrice de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty sur La Croisette revient sur les derniers mois d’activité.
La professionnelle et ses 11 collaborateurs rayonnent du Cap d’Antibes à Agay, de Cannes au Pays de Grasse en passant par Mougins et Valbonne, un secteur qui tire notamment son épingle du jeu sur le midmarket, comprendre les biens de 1 à 5 M €. Si la majorité des investisseurs visent la résidence secondaire et l’achat plaisir, la notion d’investissement patrimonial n’est jamais très éloignée de leur choix. Les prix cannois n’ont jamais fléchi. Ils ont même pris 30 % en l’espace d’une décennie et 4 % rien que sur 2024. Le revers de la médaille : une pénurie de biens eu égard à la frilosité des propriétaires de vendre sans garantie de retrouver un havre de paix à la mesure de leurs attentes. Parmi les dernières signatures sur ce secteur, Sophie Romano évoque un appartement 4 pièces en dernier étage face à la mer à Cannes, vendu à plus de 2 M €, un penthouse sur le Cap d’Antibes de 183 m2 avec quatre suites, une piscine à débordement et trois places de parking dans une résidence gardée 24 h/24, pourvue d’un espace piscine, d’un spa, d’un hammam, d’un jacuzzi, d’un centre de fitness et de deux salles de soin, parti à 6,3 M €, ou encore une demeure de caractère de 400 m2 sur 5000 m2 du Pays de Grasse, un bien qui a fait le bonheur d’un Indou moyennant plus de 3 M €. Français et étrangers plébiscitent Cannes, la clémence du climat, les plages de sable fin, les vues imprenables sur la mer, la proximité des commerces et des commodités, cette douceur de vie qui n’a d’égal que la facilité du quotidien. Une image d’épinal que renforcent les congrès et les festivals, à commencer par le plus célèbre d’entre eux, le 3e évènement le plus médiatique de la planète : le Festival International du Film. Sur le front du super luxe, quelques belles transactions également, orchestrées par le département prestige (Private Desk), dont La Favorite à Cannes, une luxueuse villa Belle Epoque de 1000 m2 habitables entièrement rénovée dans un parc paysager de 3000 m2, présentée à 15,9 M € et acquise en novembre 2024 par des Américains, ou encore le Château Lérins à Mougins, une propriété historique d’exception orientée sur la mer, affichée à 25 M €.
