Côte Basque et Landaise : une reprise mesurée

Après les années post Covid, marquées par des envolées spectaculaires de prix, le marché sur la Côte Basque s’est d’abord assagi avant de connaître un net ralentissement. La région toujours aussi séduisante conserve toutefois intacte son attractivité. Le point avec Serge Pilke fondateur des agences Terres & Océan.

Cet été sur les côtes basque et landaise, les premiers signes d’une reprise annoncent une année 2024 positive et des perspectives encourageantes pour le dernier trimestre :

« Par rapport à la situation générale en France, notre région a été relativement épargnée par le contexte et dans nos agences le bilan de l’année 2024 s’annonce déjà meilleur que celui de 2023. Nous sommes convaincus de la forte attractivité du secteur même si nous ne sommes plus dans l’euphorie post Covid dont il faut faire définitivement le deuil. Aujourd’hui le marché veut le prix juste. Nous avons eu à la vente une maison située à Hossegor dans un quartier certes résidentiel mais un peu excentré qui avait été surestimée au sortir de la période Covid et qui est restée à la vente plus d’un an et demi avant d’être cédée au final à moins 20% du prix affiché initialement ! A l’inverse, le très haut de gamme sur le secteur côtier n’a pas été impacté par le ralentissement : nous avons vendu en moins de quatre mois, une superbe villa basco-landaise idéalement située dans le quartier du golf à Hossegor à plus de 4 millions d’euros. Les profils des acquéreurs se distinguent clairement en deux catégories. D’un côté, ceux qui ne tiennent pas compte du climat et de l’incertitude politique et économique et qui veulent investir dans la pierre. De l’autre, des acquéreurs attentistes et frileux, qui ont des projets mais qui ont peur de se positionner au vu du contexte. L’assouplissement des conditions d’accession au crédit depuis quelques mois devrait contribuer à redonner de l’élan au marché immobilier. Reste l’interrogation sur les nouvelles mesures fiscales comme l’IFI qui pourra avoir son importance »,

Située à Hossegor, cette remarquable villa basco-landaise classée « bâti remarquable » et conçue par l’architecte Robert Maurice dans les années 1930, profite d’un beau terrain arboré de plus de 2.000 m2 avec piscine et pool house et de vues sur le golf. Sur 350 m2, elle accueille un salon, un séjour traversant avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, 8 chambres dont une suite parentale, un bureau, un dortoir, une buanderie, un cellier. Un grand garage complète ce bien. Vendu entre 4 et 4.5 M€.

Située à Hossegor, cette remarquable villa basco-landaise classée « bâti remarquable » et conçue par l’architecte Robert Maurice dans les années 1930, profite d’un beau terrain arboré de plus de 2.000 m2 avec piscine et pool house et de vues sur le golf. Sur 350 m2, elle accueille un salon, un séjour traversant avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, 8 chambres dont une suite parentale, un bureau, un dortoir, une buanderie, un cellier. Un grand garage complète ce bien. Vendu entre 4 et 4.5 M€.

Après une expérience dans la communication et la publicité à Paris, Serge Pilke se dirige vers l’immobilier. En 2003, il quitte la capitale, s’installe dans le sud-ouest et fonde 4 ans plus tard l’agence Terres & Océan à Hossegor, doublée en 2016 d’une seconde antenne à Biarritz. Agence Terres & Océan, 37 avenue Maître Pierre, Hossegor (05 58 43 60 41) et 3 bis avenue François Mauriac, Biarritz (05 59 47 29 77). www.terresetocean.com

Après une expérience dans la communication et la publicité à Paris, Serge Pilke se dirige vers l’immobilier. En 2003, il quitte la capitale, s’installe dans le sud-ouest et fonde 4 ans plus tard l’agence Terres & Océan à Hossegor, doublée en 2016 d’une seconde antenne à Biarritz. Agence Terres & Océan, 37 avenue Maître Pierre, Hossegor (05 58 43 60 41) et 3 bis avenue François Mauriac, Biarritz (05 59 47 29 77). www.terresetocean.com

Dans une rue calme du centre-ville d’Hossegor, cette maison de construction traditionnelle rénovée par un architecte dans les années 2010, est posée sur une parcelle de 1100 m2 avec piscine chauffée. Sur 220 m2, elle compte une entrée avec son porche, un séjour, une cuisine, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale. Car port et abris de jardin. 2.700.000 €.

Dans une rue calme du centre-ville d’Hossegor, cette maison de construction traditionnelle rénovée par un architecte dans les années 2010, est posée sur une parcelle de 1100 m2 avec piscine chauffée. Sur 220 m2, elle compte une entrée avec son porche, un séjour, une cuisine, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale. Car port et abris de jardin. 2.700.000 €.

Situé à Hossegor au dernier étage face à la mer, cet appartement de 90 m2 avec terrasse de 45 m2, offre une vue exceptionnelle sur l’océan et la côte basque. Parking. 1.612.000 €.

Situé à Hossegor au dernier étage face à la mer, cet appartement de 90 m2 avec terrasse de 45 m2, offre une vue exceptionnelle sur l’océan et la côte basque. Parking. 1.612.000 €.

Situé dans un quartier calme de Biarritz offrant un mode de vie tout à pied, au 4ème étage avec ascenseur, ce bel appartement de 92 m2 et deux chambres, jouit d’une belle terrasse. Box. 900.000 €.

Situé dans un quartier calme de Biarritz offrant un mode de vie tout à pied, au 4ème étage avec ascenseur, ce bel appartement de 92 m2 et deux chambres, jouit d’une belle terrasse. Box. 900.000 €.

Située à Hossegor, cette remarquable villa basco-landaise classée « bâti remarquable » et conçue par l’architecte Robert Maurice dans les années 1930, profite d’un beau terrain arboré de plus de 2.000 m2 avec piscine et pool house et de vues sur le golf. Sur 350 m2, elle accueille un salon, un séjour traversant avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, 8 chambres dont une suite parentale, un bureau, un dortoir, une buanderie, un cellier. Un grand garage complète ce bien. Vendu entre 4 et 4.5 M€.

Située à Hossegor, cette remarquable villa basco-landaise classée « bâti remarquable » et conçue par l’architecte Robert Maurice dans les années 1930, profite d’un beau terrain arboré de plus de 2.000 m2 avec piscine et pool house et de vues sur le golf. Sur 350 m2, elle accueille un salon, un séjour traversant avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, 8 chambres dont une suite parentale, un bureau, un dortoir, une buanderie, un cellier. Un grand garage complète ce bien. Vendu entre 4 et 4.5 M€.

explique Serge Pilke à la tête des agences Terres & Océan.