Janssens Immobilier l’élégante Provence
Entre terre et mer, du Mont-Ventoux jusqu’à St-Tropez, Janssens Immobilier rassemble 11 agences dans le sud de la France. C’est en 1999 que la 1ère agence a vu le jour à Bonnieux sous l’impulsion de Rudi Janssens, fondateur passionné tombé en amour pour la Provence. Rencontre.
Quand on demande à Rudi Janssens quelle valeur principale anime son groupe, il répond spontanément « On fait ce qu’on dit et on dit ce qu’on fait ». Fiabilité, honnêteté, transparence, sont les piliers qui portent ce groupe à succès, plébiscité pour l’élégance de son portefeuille et la qualité de ses services : « Notre credo c’est faire du bien avec du beau. Nous sommes des conseillers, pas des vendeurs », souligne Rudi.
Concentré sur un marché de résidences secondaires, Janssens Immobilier attire une clientèle aisée, française et internationale essentiellement anglaise, suisse, belge et allemande: « Nous sommes sur un marché de niche, la résidence secondaire est un luxe, on est dans l’émotion et le sentiment. C’est aussi par essence un marché lent créant des liens forts qui perdurent dans le temps. Notre portefeuille propose essentiellement des maisons, rurales ou de village, des propriétés luxueuses comme des bâtisses de charme, allant de 300.000 € à plus de 5M €. Le vrai luxe ce n’est pas un prix, un cabanon planté au milieu d’un champ de lavande peut-être un rêve ! Chez nous on parle de beauté, de qualité et de charme, nous vendons des histoires ».
Parmi les ventes iconiques de Janssens Immobilier, on peut citer la maison de David Beckham dans le Var ou encore celle du designer de Tiffany’s en Provence.
A propos du marché, Rudi Janssens explique : « Depuis un an le marché a pris énormément de vitesse, les délais de vente se sont raccourcis passant de 12 mois à 3 ou 6 mois maximum. Nous avons doublé le nombre de demandes chaque mois depuis mai 2020 et nous avons réalisé presque 40 % de ventes en plus en 2021 par rapport à 2020. Il y a une vraie frénésie. Le marché est aujourd’hui clairement un marché de vendeurs, avec des prix à la hausse, + 10 à 15 % en fonction des secteurs et c’est aussi un marché porté à 75 % par la clientèle française. La pierre est la valeur refuge par excellence. Avant on rêvait d’une maison en Provence, aujourd’hui on achète une maison en Provence ! La crise sanitaire a profondément bouleversé les codes, la qualité de vie est devenue une priorité. 9 ventes sur 10 se font d’ailleurs sans crédit, c’est l’épargne qui part dans la pierre. La Provence est bien plus qu’une destination, c’est une marque et notre affiliation à Knight Frank nous le démontre chaque jour : la clientèle étrangère est amoureuse du sud de la France, comme nous ! ».
