Jean-Claude Annaert, Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate

« Nous sommes des clients fidèles de longue date. »

Le groupe Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate c’est 28 agences en propre - comprendre sous la houlette de la famille fondatrice - et 5 en licence de marque. L’enseigne est présente sur la Côte d’Azur de Saint-Jean-Cap-Ferrat à Saint-Tropez avec 12 bureaux, à Biarritz, à Deauville, dans les 3e, 7e et 8e arrondissements parisiens, à Gstaad en Suisse, à L’Ile-Maurice et très bientôt à Cabourg.

Michaël Zingraf compte 130 collaborateurs et totalise 196 transactions en 2022 et 145 en 2023, soit respectivement 480 et 440 millions d’euros d’actifs vendus. Jean-Claude Annaert, le Directeur Général du groupe créé en 1977 préfère le terme de haut de gamme à celui de luxe.

Ce mas du XVIIIe siècle des Alpilles, situé sur un terrain de 7,5 ha à 10 min de Saint-Rémy-de-Provence, voisine avec une maison d’amis troglodyte 1830 face aux champs d’oliviers et une maison de gardiens à rénover. La propriété totalise 533 m2 habitables. 9.9 M €. Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate (+33 4 93 39 77 77).

Ce mas du XVIIIe siècle des Alpilles, situé sur un terrain de 7,5 ha à 10 min de Saint-Rémy-de-Provence, voisine avec une maison d’amis troglodyte 1830 face aux champs d’oliviers et une maison de gardiens à rénover. La propriété totalise 533 m2 habitables. 9.9 M €. Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate (+33 4 93 39 77 77).

Ce mas du XVIIIe siècle des Alpilles, situé sur un terrain de 7,5 ha à 10 min de Saint-Rémy-de-Provence, voisine avec une maison d’amis troglodyte 1830 face aux champs d’oliviers et une maison de gardiens à rénover. La propriété totalise 533 m2 habitables. 9.9 M €. Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate (+33 4 93 39 77 77).

Ce mas du XVIIIe siècle des Alpilles, situé sur un terrain de 7,5 ha à 10 min de Saint-Rémy-de-Provence, voisine avec une maison d’amis troglodyte 1830 face aux champs d’oliviers et une maison de gardiens à rénover. La propriété totalise 533 m2 habitables. 9.9 M €. Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate (+33 4 93 39 77 77).

« Nous sommes des clients fidèles de longue date. »

« Nous sommes des clients fidèles de longue date. »

« Une notion qui revêt différentes formes selon les adresses. Une propriété de 900 m2 sur un terrain d’un peu plus de 1 ha, sise dans le domaine privé et gardé des Parcs de Saint-Tropez, trouve preneurs à 22,5 millions d’euros auprès d’un acquéreur étranger. Si la presqu’île tropézienne attire 80 % d’internationaux, Cannes voit ce ratio descendre à 60 %. Sur 40 ventes enregistrées au précédent exercice, 4 se situent au-delà de 10 millions d’euros, la somme requise pour une villa de 800 m2 sur un terrain de 8000 m2. A Biarritz et à Saint-Jean-de-Luz, place à une clientèle majoritairement française avec des biens de 400-500 m2 aux alentours de 5-6 millions d’euros. Depuis la hausse des taux d’intérêt et le ralentissement du marché dit classique, le haut de gamme tire son épingle du jeu à condition de proposer des références sans aucun défaut, quant à la gamme 1.5 - 3 millions d’euros, qui a rencontré des difficultés sur le dernier trimestre 2023, elle reprend des couleurs depuis le deuxième trimestre 2024. »