La bien nommée agence europa
Près de 45 printemps, l’agence Europa, 300 m2 d’espace de réception face au Palais des Festivals, affiche l’une des plus belles vitrines de La Croisette, séduisant une clientèle internationale. Jean-Christophe Hym revient sur l’épopée cannoise.
Claude Hym crée l’agence Europa en 1977. Onze ans plus tard, Jean-Christophe Hym, le fils, reprend les rênes. Spécialisée sur le haut de gamme, elle est présente sur tous les segments : appartements, villas, foncier et commerces sur le grand bassin cannois, de Golfe-Juan à Mandelieu-La Napoule, de La Croisette à Valbonne. Le bien-être au travail prévaut. Plusieurs des dix collaborateurs, organisés par segment, affichent d’ailleurs plus de vingt ans d’ancienneté au sein de la société. Des compétences solides, une connaissance parfaite des secteurs d’implantation, du sérieux et de l’honnêteté, gages d’une relation transparente avec la clientèle internationale… Les arguments ne manquent pas.
Après des années d’euphorie, en 2013, Cannes avait initié un fléchissement de la demande sur le très haut de gamme – comprendre à partir de 4 M € – sous le joug d’une fiscalité lourde et d’une clientèle russe soudainement plus timide. Sept ans plus tard, la crise sanitaire provoque le resserrement sur les adresses premiums. Beaucoup, confinés dans des logements, des villes ou des pays moins dotés, rêvent d’espace, d’extérieur et de soleil. Ils réalisent le caractère éphémère de la vie et renouent avec la notion d’investissement plaisir. Sans oublier que la pierre constitue la valeur-refuge par excellence, préférée à la bourse et aux placements bancaires. Résultat des courses : la demande de 5 à 25 M € reprend largement. La seule propriété des Iles de Lérins aurait trouvé preneurs aux alentours de 30 M €. Récemment, un chef d’entreprise du Nord de la France débourse
9 M € en échange d’une villa neuve de 450 m2 avec vue mer panoramique. La grande majorité des actuels acquéreurs est nord-européenne et française. Villas et penthouses tiennent le haut de l’affiche. Sur le front des appartements de centre-ville, le constat est plus mitigé après une année blanche des locations saisonnières, qui a entrainé une arrivée plus importante de biens à la vente et une correction des prix à la baisse. « Mais l’heure reste à l’optimisme », précise Jean-Christophe Hym, prochainement rejoint dans ses activités par son fils et sa fille.
Agence Europa, 2 bd. de La Croisette, Cannes (04 92 98 98 98). www.agence-europa.fr
