La Bordelaise de l’Immobilier

Offrant un large panel de produits et un accompagnement de qualité pour chaque projet d’acquisition, cette agence à taille humaine située dans les beaux quartiers de Bordeaux, rassemble des fondateurs esthètes passionnés par leur ville. Entretien avec Nathalie Andria l’une des figures phare de cette agence.

Marquée par la convivialité, prônant la proximité et un traitement sur-mesure, l’agence La Bordelaise de l’Immobilier s’inscrit dans une relation de confiance avec sa clientèle. Riche d’un porte­feuille de biens allant du studio coquet à la maison de maître en passant par le bel appartement bourgeois, cette agence se focalise sur l’hyper centre de Bordeaux : « Nos quartiers de prédilections vont des Chartrons jusqu’à Pey Berland, des quais au bord de la Garonne jusqu’à Saint-Seurin, sans oublier le prestigieux quartier du « Triangle ». Dans ces secteurs où la demande est très forte, les prix oscillent en moyenne entre 5500 et 7000 € /m2, parfois au-delà pour les biens rares. Récemment nous avons vendu une maison de 130 m2 avec terrasses située entre le Triangle et Saint-Seurin à 870.000 €. Toutefois, nous nous autorisons à dépasser les frontières du centre de Bordeaux et à explorer les quartiers et communes alentours comme Pessac, Talence, le Bouscat, Caudéran, Saint-Augustin ou Rive Droite Sud pour des biens de standing », explique Nathalie Andria. Dopée par l’arrivée de la ligne LGV, Bordeaux a connu ces derniers mois une flambée des prix. Attractive, elle aimante une clientèle française où les Parisiens et les expatriés sont majoritaires : « Bordeaux attire de plus en plus d’acquéreurs séduits par sa douceur de vivre. Le marché reste très dynamique mais fort est de constater qu’il persiste un réel déséquilibre entre l’offre et la demande et plus particulièrement sur les beaux biens. Les prix ont fortement augmenté dans l’hyper centre de la ville ce qui éloigne une partie de la clientèle vers la première couronne proche des boulevards. Les Chartrons Nord, Nansouty, le quartier Ornano, Tondu, Saint-Bruno, Parc Rivière ou encore la Croix Blanche sont riches de jolies maisons de ville et d’échoppes de charme et suscitent notamment un bel engouement chez les acquéreurs locaux », souligne la spécialiste.

La Bordelaise de l’immobilier, 11 rue Lafaurie de Monbadon, Bordeaux (05 56 38 03 03). www.bordelaisedelimmobilier.fr

Située à Latresne, cette très belle maison construite en 2006, bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une vue remarquable sans vis-à-vis. Entourée d’un grand jardin avec piscine chauffée, elle offre sur 280 m2 une très belle pièce de vie de 90 m2, une cuisine ouverte sur la terrasse, 4 chambres dont 2 suite, un sauna, un jacuzzi. Grand garage pour 2 voitures. 1.200.000 €.

Située à Latresne, cette très belle maison construite en 2006, bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une vue remarquable sans vis-à-vis. Entourée d’un grand jardin avec piscine chauffée, elle offre sur 280 m2 une très belle pièce de vie de 90 m2, une cuisine ouverte sur la terrasse, 4 chambres dont 2 suite, un sauna, un jacuzzi. Grand garage pour 2 voitures. 1.200.000 €.

Co-gérante de l’agence La Bordelaise de l’Immobilier créée en 2010, Nathalie Andria forte d’une expérience de 18 ans dans l’immobilier, offre à sa clientèle son expertise aiguisée du marché bordelais.

Co-gérante de l’agence La Bordelaise de l’Immobilier créée en 2010, Nathalie Andria forte d’une expérience de 18 ans dans l’immobilier, offre à sa clientèle son expertise aiguisée du marché bordelais.

Située à Pessac, cette magnifique maison de maître datant de la fin du XIXe édifiée sur un parc arboré de 2400 m2, a été entièrement rénovée avec goût. Offrant de remarquables vues sur les vignobles, cette élégante demeure hissée sur trois niveaux dispose de 12 pièces et compte 8 chambres. Une cave et un garage pour 5 voitures complètent ce bien. 1.395.000 €.

Située à Pessac, cette magnifique maison de maître datant de la fin du XIXe édifiée sur un parc arboré de 2400 m2, a été entièrement rénovée avec goût. Offrant de remarquables vues sur les vignobles, cette élégante demeure hissée sur trois niveaux dispose de 12 pièces et compte 8 chambres. Une cave et un garage pour 5 voitures complètent ce bien. 1.395.000 €.