Le charme chic et discret du Bassin d’Arcachon
Sa beauté sauvage entre mer et forêts offre au bassin d’Arcachon une diversité de paysages inédite faisant savourer la nature en grand format. De la presqu’île du Cap Ferret jusqu’à la dune du Pilat, ce secteur préservé situé à quelques kilomètres de Bordeaux, profite d’un engouement exceptionnel.
Véritable paradis entre mer et forêt, le Bassin d’Arcachon multiplie les atouts et capture des îlots hautement attractifs comme le souligne Julie Lemoine, directrice-fondatrice de Moulleau Immobilier : « Le sud du bassin est la partie la plus recherchée, il compte notamment Arcachon et le Moulleau, La Teste de Buch et Gujan-Mestras. C’est dans ce secteur que l’on trouve les biens les plus luxueux avec de pleine vue mer, et surtout une exposition parfaite pour savourer les plus beaux couchers de soleil de la région. L’attrait de ce petit coin de paradis, c’est aussi sa douceur de vivre : on y circule à vélo et ou en bateau, avec des navettes assurant les trajets du Cap Ferret à la dune du Pilat en 15 minutes seulement ».
Mondialement connu pour sa dune de sable, la station balnéaire du Pyla-sur-mer aimante elle aussi une clientèle friande d’horizons naturels préservés et a considérablement fait grimper sa côte d’amour : « Au Pilat là où se concentre l’essentiel de mon activité, le marché a doublé ces dernières années. C’est un marché confidentiel, la plupart des biens haut de gamme sont traités off-market ; notamment les maisons front de mer fortement plébiscitées par une clientèle souhaitant rester dans la discrétion. Le Pilat est fortement attractif : son accessibilité, son harmonie architecturale et son environnement naturel sont ses points forts », confie Héloïse Martin, fondatrice et directrice de l’agence Les Belles Propriétés.
Cette belle villa de style Gaume, idéalement située proche des plages et commerces du Cercle de Voile et du Moulleau, est posée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1900 m2 avec piscine. Sur 180 m2, la villa accueille un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et 5 chambres dont une suite parentale. Vendue à 2 840 000 €. Les Belles Propriétés, 70 Boulevard de l’Océan Pyla, La Teste-de-Buch (06 95 77 10 10). www.lesbellesproprietes.com
Cette belle villa de style Gaume, idéalement située proche des plages et commerces du Cercle de Voile et du Moulleau, est posée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1900 m2 avec piscine. Sur 180 m2, la villa accueille un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et 5 chambres dont une suite parentale. Vendue à 2 840 000 €. Les Belles Propriétés, 70 Boulevard de l’Océan Pyla, La Teste-de-Buch (06 95 77 10 10). www.lesbellesproprietes.com
Située au calme dans le quartier classé de la Ville d’Hiver d’Arcachon, cette superbe villa Arcachonnaise de 360 m2 bénéficie d’un magnifique terrain paysager de 1100 m2 avec piscine et jouit d’une vue panoramique sur le Parc Mauresque. Elle a conservé ses beaux éléments d’origine et se compose sur 3 niveaux de 10 pièces aux volumes généreux et de 6 chambres. Garage. 3.8 M €. Barnes Bassin d’Arcachon, 11 Boulevard de l’Océan, Pyla sur mer (05 56 54 58 78). www.barnes-bassinarcachon.com
Située au calme dans le quartier classé de la Ville d’Hiver d’Arcachon, cette superbe villa Arcachonnaise de 360 m2 bénéficie d’un magnifique terrain paysager de 1100 m2 avec piscine et jouit d’une vue panoramique sur le Parc Mauresque. Elle a conservé ses beaux éléments d’origine et se compose sur 3 niveaux de 10 pièces aux volumes généreux et de 6 chambres. Garage. 3.8 M €. Barnes Bassin d’Arcachon, 11 Boulevard de l’Océan, Pyla sur mer (05 56 54 58 78). www.barnes-bassinarcachon.com
Située à quelques pas de la plage, au Pyla, cette superbe villa d’architecte de 250 m2 et deux niveaux, est édifiée sur une parcelle de 1450 m2 jouissant d’un jardin arboré avec terrasse et piscine chauffée. La villa se compose d’un vaste salon séjour ouvert sur l’extérieur prolongé d’une cuisine et compte 4 chambres et une salle de sport. Garage fermé et cabanon. + de 3.5 M €. Ateliers Lofts & Associés, agence Arcachon/Cap Ferret, 252 boulevard de la côte d’argent, Le Moulleau (05 57 52 32 64). www.ateliers-lofts.com
Située à quelques pas de la plage, au Pyla, cette superbe villa d’architecte de 250 m2 et deux niveaux, est édifiée sur une parcelle de 1450 m2 jouissant d’un jardin arboré avec terrasse et piscine chauffée. La villa se compose d’un vaste salon séjour ouvert sur l’extérieur prolongé d’une cuisine et compte 4 chambres et une salle de sport. Garage fermé et cabanon. + de 3.5 M €. Ateliers Lofts & Associés, agence Arcachon/Cap Ferret, 252 boulevard de la côte d’argent, Le Moulleau (05 57 52 32 64). www.ateliers-lofts.com
Située à quelques pas de la plage, au Pyla, cette superbe villa d’architecte de 250 m2 et deux niveaux, est édifiée sur une parcelle de 1450 m2 jouissant d’un jardin arboré avec terrasse et piscine chauffée. La villa se compose d’un vaste salon séjour ouvert sur l’extérieur prolongé d’une cuisine et compte 4 chambres et une salle de sport. Garage fermé et cabanon. + de 3.5 M €. Ateliers Lofts & Associés, agence Arcachon/Cap Ferret, 252 boulevard de la côte d’argent, Le Moulleau (05 57 52 32 64). www.ateliers-lofts.com
Située à quelques pas de la plage, au Pyla, cette superbe villa d’architecte de 250 m2 et deux niveaux, est édifiée sur une parcelle de 1450 m2 jouissant d’un jardin arboré avec terrasse et piscine chauffée. La villa se compose d’un vaste salon séjour ouvert sur l’extérieur prolongé d’une cuisine et compte 4 chambres et une salle de sport. Garage fermé et cabanon. + de 3.5 M €. Ateliers Lofts & Associés, agence Arcachon/Cap Ferret, 252 boulevard de la côte d’argent, Le Moulleau (05 57 52 32 64). www.ateliers-lofts.com
Dans le quartier très recherché de l’Ermitage et du Cercle de Voile du Pyla, ce beau projet de rénovation avec une proposition de permis accepté, prévoit une villa contemporaine de 270 m2 avec 5 suites et des tropéziennes avec vue sur le Bassin, posé sur un terrain d’environ 1000 m2 entouré de pins et disposant d’une piscine. Garage. 2.990.000 €. Moulleau Immobilier, 224 Boulevard de la Côte d’Argent, Arcachon (05 57 72 22 80). www.moulleauimmobilier.com
Dans le quartier très recherché de l’Ermitage et du Cercle de Voile du Pyla, ce beau projet de rénovation avec une proposition de permis accepté, prévoit une villa contemporaine de 270 m2 avec 5 suites et des tropéziennes avec vue sur le Bassin, posé sur un terrain d’environ 1000 m2 entouré de pins et disposant d’une piscine. Garage. 2.990.000 €. Moulleau Immobilier, 224 Boulevard de la Côte d’Argent, Arcachon (05 57 72 22 80). www.moulleauimmobilier.com
Et l’appétence des acheteurs français et étrangers malgré des prix forts qui ne se tarit pas : « Sur le secteur haut de gamme, le marché du Bassin d’Arcachon est très attractif et aimante en grande majorité les citadins des grandes capitales européennes en quête de résidence semi-principale ou principale. Sans surprise, les belles maisons en bois, en première ligne ou bénéficiant de vues mer et proches du centre-ville sont les biens les plus demandés. Pour ce type de biens et dans la catégorie haut de gamme, il faut compter au Cap Ferret entre 30.000 et 50.000 €/m² et au Pyla entre 20.000 et 30.000 €/m². L’effet rareté sur les biens en première ligne continue de pousser les prix vers le haut », précise Jean Anselyn, directeur de Barnes Bassin d’Arcachon.
Un cadre de vie rare loin des clichés synonyme de simplicité et de bonheur : « Notre clientèle est en quête d’un art de vivre différent et cherche d’ailleurs plus un emplacement privilégié qu’une maison aux atours spécifiques. Spécialisés dans les biens atypiques, nous proposons dans notre agence des maisons d’architectes, des cabanes revisitées, des ateliers d’artisans, des appartements réhabilités… Mais ce qui détermine souvent le coup de cœur, c’est un lieu exceptionnel offrant le luxe et la quiétude de la nature », expose Cédric Fourteau, directeur de l’agence Ateliers Lofts & Associés Arcachon/Cap Ferret.
