Le charme irresistible de la Provence

Gorgée de soleil, bercée par le chant des cigales et le parfum de la lavande, la Provence signe une douceur de vivre à part. Ses villages pittoresques et sa campagne offrent le luxe de panoramas exceptionnels, véritables coins de paradis baignés de calme où la nature se déploie à perte de vue. Par Sandra Serpero

L’attractivité de la Provence se renforce significativement malgré des prix soutenus comme l’explique Emmanuel Garcin, co-dirigeant du groupe Emile Garcin :

« Les Alpilles, le Luberon et la région Aixoise, constituent le triangle d’or de la Provence et les prix y sont élevés : entre 700.000 et 800.000 € pour une maison de village, entre 1 million d’euros et 2 millions d’euros pour un mas en campagne et entre 5 millions d’euros et 10 millions d’euros pour une bastide ou une propriété. Moins sous les feux des projecteurs, Uzés et la région du Ventoux sont des marchés de report plus accessibles et signent un art de vivre tout aussi plaisant ».

A 15 minutes d’Uzès, dans un charmant village, au calme, cette ravissante maison datant de la fin du XVIIIe siècle profite de jolies vues et accueille sur 400 m² de belles pièces de de vie, 6 chambres et d’agréables espaces extérieurs avec piscine et pool-house. Caves, annexes et dépendances complètent ce bien. 1.750.000 €. Emile Garcin, 8 boulevard Mirabeau, Saint-Rémy-de-Provence (04 90 92 01 58). www.emilegarcin.com

Situé dans le pays des Sorgues, aux portes du Lubéron, à proximité des villages de L’Isle-sur-Sorgue et de Gordes, ce château médiéval taillé sur la roche au XIe siècle, a été entièrement rénové avec des matériaux d’origine et a conservé sa silhouette de citadelle imprenable avec ses remparts et ses façades en pierre. 3.9 M €. Barnes Provence, Haut du Cours Mirabeau Hôtel du Poët, Aix-en-Provence (04 42 53 54 55). www.barnes-provence-littoral.com

Située à 20mn d’Aix-en-Provence, dans la Provence de Giono, cette belle demeure du 17ème dans son écrin de verdure avec piscine d’environ 1 200 m² se compose d’une bâtisse principale avec 6 chambres, d’une maison d’invités avec atelier d’artiste, d’un appartement de gardien et profite d’un jardin en terrasses descendant jusqu’à une rivière avec cascade. Belles caves voûtées et double garage. 2.990.000 €. Marie Miramant, Immobilier d’Exception, 4 rue du Puits de la Reille, Avignon (04 32 70 26 81) www.mariemiramant.fr

Cette magnifique bastide du XVIIIe siècle et ses dépendances, située proche de l’Isle-sur-la-Sorgue, est entourée d’un écrin de verdure de plus de 6 hectares avec piscine. La propriété offrant 2000 m2 habitables, 25 pièces et 15 chambres s’articule autour d’un bâtiment principal, d’une orangeraie, d’un bâtiment annexe, d’un mas indépendant et d’un ancien chai de 300 m2 luxueusement aménagé. Garage pour 8 voitures. 7.5 M €. Daniel Féau Luberon & Alpilles, 4 rue du Grand Pré, Lourmarin (04 88 60 39 48). www.danielfeau.com

Situé à Maussane-les-Alpilles, cet ancien moulin à huile rénové de 900 m2, jouit d’un emplacement de rêve offrant de superbes vues sur les Alpilles et d’un terrain de près de 8 hectares avec bassin et piscine et 7 chambres en suite. Vendu à 5.6M€. Saint-Rémy-de-Provence Sotheby’s International Realty, 1 boulevard Mirabeau, Saint-Rémy-de-Provence (04 32 60 15 77). www.saintremydeprovence-sothebysrealty.com

Le Triangle d’or Provençal est une valeur de référence surtout pour la clientèle internationale : « La clientèle qui veut acheter un bien en Provence cherche avant tout une adresse. Aix-en-Provence, Saint-Rémy-de-Provence, Eygalières et Gordes sont les spots les plus prisés. Beaucoup d’acquéreurs se localisent en Provence par rapport à la présence des hôtels de luxe et des restaurants étoilés synonymes de luxe », confie Pierre-André Scandolera, directeur associé des agences Sotheby’s International Realty Aix-en-Provence, Arles et Saint-Rémy-de-Provence.

Mas provençal, bastide, villa contemporaine, la Provence est riche de demeures de caractères et compte de sublimes châteaux comme le souligne François Le Troquer, directeur associé de Barnes Provence : « Grâce à notre réseau international, nous touchons une clientèle qui recherche des biens rares et confidentiels. La Maison Barnes, riche d’une grande expérience dans ce domaine se positionne en partenaire de choix aux côtés des futurs acquéreurs en leur proposant une expertise fiable et des conseils pour l’acquisition ». Qui achète en Provence ?

« Le marché de l’immobilier en Provence s’adresse à une clientèle variée, constituée de résidents et d’expatriés français et d’étrangers. Son patrimoine architectural et son art de vivre attirent de multiples profils d’investisseurs qui ont tous en commun de réaliser un rêve en venant vivre en Provence », confie Marie Miramant, directrice de l’agence éponyme, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception. Et un marché de résidences secondaires qui demeure très dynamique précise Magali Boulogne, directrice de l’agence Daniel Féau Luberon & Alpilles : « Dans notre agence située à Lourmarin, nous gérons essentiellement un portefeuille de résidences secondaires pour une clientèle à 60% française et à 40% internationale provenant d’Europe du Nord, de Grande Bretagne et des Etats-Unis. Le marché haut de gamme en Provence se caractérise par une offre étroite et une demande soutenue ».