Lyon 2 vu par AK.SO Conseils

Quartier central englobant des lieux phare comme la place Bellecour, le quai Tilsit et la place des Jacobins, le 2e arrondissement de Lyon suscite un intérêt grandissant chez les acquéreurs. Une attraction qui a considérablement fait grimper les prix notamment sur les biens de prestige. Le point sur un marché en pleine expansion avec Sophie Aknine à la tête du cabinet Ak-So Conseils.

Longtemps moins convoité que le 6e arrondissement, le 2e a fait une perçée remarquée sur le marché et lui vole désormais la vedette. Central et très bien desservi, il est au cœur de la vie culturelle lyonnaise et permet un mode de vie tout à pied plébiscité par les urbains. Sophie Aknine, directrice du cabinet Ak-So Conseils évoque ses nombreux atouts et le boom qu’il connaît : « Le 2e arrondissement englobe des emplacements de choix appréciés par les acquéreurs. Notamment les deux places phare de la ville, la place Bellecour et la place Antonin Poncet avec des appartements hissés au rang de prestige faisant grimper les prix jusqu’à 8000 - 9000 €/m2. Il y a aussi les quais de Saône avec le quai Tilsit et le quai Célestins, ainsi que le quartier Grolée qui bénéficie de la rénovation de l’Hôtel Dieu et le quartier d’Ainay qui connaît un bel essor. C’est un quartier familial, proche des bonnes écoles, calme mais avec beaucoup de commerces de bouche et de commodités. On y trouve de grands appartements, de 180 à 300 m2. L’évolution de la ville ces dernières années et son dynamisme économique ont tiré les prix vers le haut. Dernièrement, nous avons vendu un appartement situé quai Tilsit de 330 m2 à 2,5 M €. L’attraction de Lyon ne cesse de croître et le marché est très actif. Pour les biens de prestige et les constructions neuves qualitatives, les prix peuvent facilement grimper jusqu’à 10.000 €/m2 ; des valeurs qui concernent toutefois un marché de niche pour des biens rénovés offrant des prestations haut de gamme et une vue dégagée ».

Cabinet AK.SO Conseils, 38 rue des Remparts d’Ainay, Lyon 2 et 14 rue Auguste Tramier à Écully (04 78 42 88 87). www.aksoconseils.com

Hissé en étage élevé dans un immeuble d’exception de 1897 aux parties communes imposantes, cet appartement familial et de réception compile les charmes de l’ancien avec ses moulures et boiseries. Sans vis-à-vis et au fil de ses 313 m2, il distribue deux salons de réception, une salle à manger, une cuisine et son office, 4 chambres dont une vaste suite parentale, deux salles d’eau et une grande salle de bains. Entre 1 et 2 M €.

Après une expérience dans l’immobilier d’entreprise et en tant qu’associée dans une agence immobilière, Sophie Aknine fonde en 2007 le cabinet AK.SO Conseils qui compte aujourd’hui une seconde antenne à Ecully.

Dans un immeuble XVIIIe siècle posé au cœur de la presqu’île de Lyon, cet appartement de prestige rénové par un architecte s’ouvre sur deux balcons sans vis-à-vis. Au fil de ses 348 m2, il dispose d’un espace cuisine ouvert sur un grand salon avec de plus de 4 mètres sous plafond. Il accueille également un salon/bibliothèque et 5 chambres dont une chambre de maître et 4 suites raffinées. Un local de rangement et un garage complètent ce bien. Entre 2 et 3 M €.