Lyon nord, sous le signe de la hausse
Situées dans la continuité urbaine de Lyon, les communes du nord de la ville connaissent un beau développement et attirent de plus en plus d’acquéreurs. Sur le baromètre des prix, la tendance est clairement haussière et affiche des prix soutenus. Le point avec Cécile de Jouffrey, directrice de l’agence Centralym spécialisée dans l’immobilier haut de gamme sur Lyon métropole.
Un air de campagne à deux pas de la ville, des maisons de standing, des communes très bien desservies par les transports en commun, le nord lyonnais, situé à l’écart de l’agglomération, suscite les convoitises. Un secteur qui remonte le long de la Saône et englobe plusieurs zones comme l’explique Cécile de Jouffrey, directrice de l’agence Centralym : « Il y a tout d’abord Caluire, commune urbaine comptant des immeubles de standing, des résidences et des maisons. Caluire est très bien desservie par les transports avec notamment un métro qui dessert la Part Dieu. C’est une commune verdoyante prisée pour sa douceur de vivre où les prix sont clairement à la hausse : ils démarrent à 3.500 €/m2 et peuvent grimper jusqu’à 6.000€/m2 pour des biens d’exception. Il y a aussi les Monts d’Or qui connaissent depuis toujours un bel engouement et confirment leur attraction notamment dans les communes de Saint-Didier, Saint-Cyr et Collonges qui offrent un cadre de vie paisible, de grands espaces et de très belles propriétés bénéficiant de vues remarquables. Dans ce secteur, la demande est également très soutenue côté foncier, avec des prix moyens pour un terrain qui se situent entre 400.000 et 500.000 €. Enfin de l’autre côté de la Saône, du côté de Fontaines-sur-Saône, les prix sont moins onéreux mais la situation géographique offre de nombreux avantages comme l’accès direct aux centres d’affaires et la présence d’une école de renom située à Neuville-sur-Saône qui séduit les familles. Dans ces communes bénéficiant d’un environnement agréable, belles maisons et lotissements de qualité se succèdent et se négocient à des prix atteignant rapidement les 600.000 €. En résumé, toute cette zone périphérique du nord de Lyon située aux portes de la ville offre un cadre de vie privilégié et la possibilité de gagner de l’espace tant au niveau de l’habitation, avec des pièces en plus, que d’un extérieur avec un jardin et une piscine ».
Centralym, 36 rue des Aqueducs, Lyon 5 (04 37 41 10 20) www.centralym.com