Lyon standing : un marché porteur
Stratégiquement situé entre mer et montagne et à seulement 2 heures de Paris, Lyon attire de plus en plus de Parisiens désireux d’acquérir de beaux appartements dans les quartiers privilégiés de la ville. Le point avec Fleury Trollion, assistante de direction chez Sotheby’s International Realty sur un marché dynamique.
Quand on parle de Lyon et d’appartements de standing, on parle surtout de quartiers qui font la renommée de la ville : « L’emplacement est un critère principal à Lyon concernant les beaux appartements. Parmi les secteurs prisés, on retrouve tout d’abord les quartiers du 2e arrondissement, entre le métro Ampère et le métro Cordeliers avec des adresses prisées situées quai de Saône, quai Saint-Antoine et quai Tilsitt. Toujours dans le 2e, les places Bellecour, Antonin Poncet et Célestins suscitent un grand intérêt de la part des acquéreurs. Ensuite, il y a le 6e arrondissement, plus particulièrement les adresses proches du métro Foch et deux places, celle du Maréchal Lyautey et la place Puvis de Chavannes. Et enfin, tout le secteur Préfecture qui se trouve dans le 3e arrondissement. Dans ces quartiers qui ont connu une forte hausse des prix, nous sommes sur une fourchette allant de 5500 €/m2 à 7000 €/m2, sachant que l’on peut atteindre les 8000-10.000 €/m2 sur certains programmes neufs de haut standing comme celui qui a été construit place Bellecour », explique Fleury Trollion. Une vue dégagée, de beaux volumes, des prestations haussmanniennes ou une belle rénovation signée par un architecte, sont autant d’atouts qui hissent les appartements dans la catégorie luxe. Qui sont les acheteurs de ces biens de standing ? « La demande est soutenue et le stock de beaux appartements diminue. Ce marché attire de plus en plus de Parisiens, mutés ou retraités, et toujours une clientèle locale fortunée. Les étrangers sont peu présents sur ce marché, ils se positionnent d’avantage sur des maisons et propriétés situées aux abords de la ville », souligne la spécialiste.
Sotheby’s International Realty, 21, rue Auguste Comte, Lyon 2 (04 78 03 79 56).