Moulleau Immobilier : Une agence de proximité

En 15 années de présence, Moulleau Immobilier s’est imposé comme un acteur majeur dans le paysage immobilier du Bassin d’Arcachon. Pilotée par Julie Vrand Lemoine, la fondatrice, cette agence bénéficiant d’un emplacement privilégié, rassemble une équipe de 6 collaborateurs expérimentés et à l’écoute. Entretien.

Bénéficiant d’une parfaite connaissance du marché local, cette agence à taille humaine revendique la grande qualité de ses services qui s’appuient sur un véritable savoir-faire :

« Notre ancienneté est notre meilleur atout et nous cultivons cette notion d’agence de quartier en proposant à notre clientèle une relation privilégiée. La concurrence est difficile depuis quelques années, avec des demandes toujours plus nombreuses qui nous obligent à un important travail de prospection. Notre force c’est de proposer des biens différents de la concurrence, des adresses confidentielles et des produits rares que nous travaillons en off market. J’aime mon métier qui est un état d’être, cette profession c’est ma vie, depuis que j’ai 25 ans je suis dans l’Immobilier »,

Situé au cœur du très convoité quartier de l’Ermitage, à proximité immédiate de la plage et des commerces du Pyla, cette superbe villa traditionnelle jouit d’un très beau jardin arboré de 800 m². Sur 140 m² et 2 étages, elle abrite un grand séjour et 4 chambres. 2 chambres de service et un garage complètent ce bien. 1.950.000 €.

Situé au cœur du très convoité quartier de l’Ermitage, à proximité immédiate de la plage et des commerces du Pyla, cette superbe villa traditionnelle jouit d’un très beau jardin arboré de 800 m². Sur 140 m² et 2 étages, elle abrite un grand séjour et 4 chambres. 2 chambres de service et un garage complètent ce bien. 1.950.000 €.

Situé au cœur du très convoité quartier de l’Ermitage, à proximité immédiate de la plage et des commerces du Pyla, cette superbe villa traditionnelle jouit d’un très beau jardin arboré de 800 m². Sur 140 m² et 2 étages, elle abrite un grand séjour et 4 chambres. 2 chambres de service et un garage complètent ce bien. 1.950.000 €.

Situé au cœur du très convoité quartier de l’Ermitage, à proximité immédiate de la plage et des commerces du Pyla, cette superbe villa traditionnelle jouit d’un très beau jardin arboré de 800 m². Sur 140 m² et 2 étages, elle abrite un grand séjour et 4 chambres. 2 chambres de service et un garage complètent ce bien. 1.950.000 €.

Situé au calme dans le quartier résidentiel des Abatilles à Arcachon et proche de la plage, cette belle villa contemporaine profite d’un terrain de 2600 m² avec piscine. Sur 180 m², la maison accueille des pièces de vie aux beaux volumes, 4 chambres et plusieurs terrasses. Deux dépendances offrent des possibilités supplémentaires d’aménagement. 2.704.000 €.

Situé au calme dans le quartier résidentiel des Abatilles à Arcachon et proche de la plage, cette belle villa contemporaine profite d’un terrain de 2600 m² avec piscine. Sur 180 m², la maison accueille des pièces de vie aux beaux volumes, 4 chambres et plusieurs terrasses. Deux dépendances offrent des possibilités supplémentaires d’aménagement. 2.704.000 €.

Situé au calme dans le quartier résidentiel des Abatilles à Arcachon et proche de la plage, cette belle villa contemporaine profite d’un terrain de 2600 m² avec piscine. Sur 180 m², la maison accueille des pièces de vie aux beaux volumes, 4 chambres et plusieurs terrasses. Deux dépendances offrent des possibilités supplémentaires d’aménagement. 2.704.000 €.

Situé au calme dans le quartier résidentiel des Abatilles à Arcachon et proche de la plage, cette belle villa contemporaine profite d’un terrain de 2600 m² avec piscine. Sur 180 m², la maison accueille des pièces de vie aux beaux volumes, 4 chambres et plusieurs terrasses. Deux dépendances offrent des possibilités supplémentaires d’aménagement. 2.704.000 €.

Forte de son expérience dans l’immobilier, Julie Vrand Lemoine a créé Moulleau Immobilier en 2007. Entourée d’une équipe de 6 personnes, elle s’attache à fournir un service de proximité et un accompagnement de qualité à sa clientèle. Moulleau Immobilier, 224 boulevard de la Côte d’Argent, 33120 Arcachon (05 57 72 22 80). www.moulleauimmobilier.com.

Forte de son expérience dans l’immobilier, Julie Vrand Lemoine a créé Moulleau Immobilier en 2007. Entourée d’une équipe de 6 personnes, elle s’attache à fournir un service de proximité et un accompagnement de qualité à sa clientèle. Moulleau Immobilier, 224 boulevard de la Côte d’Argent, 33120 Arcachon (05 57 72 22 80). www.moulleauimmobilier.com.

Au cœur du Moulleau dans une résidence face à la mer offrant un accès direct à la plage, ce studio de 21 m² avec balcon exposé sud-ouest, offre une vue panoramique sur le Bassin et le parc de la résidence. Cave. 300.000 €.

Au cœur du Moulleau dans une résidence face à la mer offrant un accès direct à la plage, ce studio de 21 m² avec balcon exposé sud-ouest, offre une vue panoramique sur le Bassin et le parc de la résidence. Cave. 300.000 €.

explique Julie Vrand Lemoine. A propos du marché, elle confie : « Nous faisons face à un marché tendu, peu d’offres et une explosion des demandes. Le marché a changé depuis la crise sanitaire puisque nous sommes passés de demandes concernant presque exclusivement des résidences secondaires à des acquéreurs quasi exclusivement français (parisiens surtout), faisant le choix de résidences semi-principales voir principales.

Les acheteurs veulent idéalement des maisons ou appartements proches de la plage, mais surtout avec un extérieur, terrasse ou jardin et un environnement calme. Aujourd’hui les biens privés d’extérieur ont beaucoup moins la côte et se négocient entre 5.000 et 7.000 € /m². Par contre pour un appartement situé dans un secteur prisé comme Le Moulleau, le Pyla, Péreire ou Les Abatilles, les prix atteignent facilement les 10.000 €/m². Et pour une maison, le ticket d’entrée se situe bien au-delà du million d’euros, plutôt proche des 1,5 M€ ».