Piscine intérieure à Paris, le luxe ultime
Sublimée et bienfaisante, la piscine intérieure s’érige au rang des nouveaux luxes aux côtés de la salle de sport, du hammam et autres équipements bien-être. Instaurant une nouvelle élégance et s’inscrivant dans la quête d’un mieux-être propre à notre époque, elle auréole quelques rares intérieurs parisiens. Focus sur cet élément eau qui attise toutes les convoitises.
Lovées au cœur d’adresses confidentielles et ultra luxueuses, affichant des superficies souvent XXL, les piscines intérieures à Paris emportent dans leur sillage une idée d’excellence, de glamour, d’insolite. Précieuses, elles sont rares comme nous l’explique Eric Vincent, directeur de l’agence Emile Garcin Rive Gauche : « La proportion des biens avec piscine à Paris est de l’ordre de l’infime. Dans notre agence, je dirais qu’en moyenne un bien avec piscine intérieure c’est 1 annonce sur 20. On les trouve la plupart du temps dans de beaux hôtels particuliers rénovés ou des lofts aux volumes généreux pouvant accueillir un sous-sol ou un étage dédié. Elles sont rarement au milieu d’un salon mais cela arrive, c’est le cas dans la maison de Kenzo située dans le 11e arrondissement. Je me souviens aussi d’un loft dans le marais en fond de cour acheté par une personnalité du show-bizz où il y a avait une piscine au milieu du salon. Aujourd’hui elles sont plutôt dans des sous-sols dédiés au bien-être où elles côtoient salle de sport, salle de massage, sauna… C’est un plus qui est de nouveau tendance, ce qui n’était pas le cas pendant de nombreuses années où la lourdeur de l’entretien dissuadait la clientèle. Et même si ce n’est pas un argument de vente, c’est un plus fortement apprécié par une clientèle aisée parce qu’une piscine continue de faire rêver. On en trouve plus dans le 7e et le 16e, des arrondissements qui comptent des biens aux surfaces importantes, mais Paris créée toujours la surprise, la preuve avec ce loft dans le 11e arrondissement ! ».
Atout bling-bling dans les années 80’, la piscine intérieure d’aujourd’hui a revu sa copie pour s’inscrire dans un concept de bien-être global. Elle séduit une clientèle aisée et se love dans d’élégantes demeures comme le précise Alexandre Moisset, PDG du groupe Mobilis Paris : « Les piscines intérieures sont souvent dans des hôtels particuliers luxueux réhabilités au goût du jour parce que l’espace l’autorise. C’est un marché de niche qui affiche des produits entre 10 et 15 millions d’euros, voire au-delà. Prendre l’ascenseur, descendre en peignoir au sous-sol et pouvoir se prélasser dans l’eau sans personne autour, c’est le luxe que propose cet hôtel particulier que nous avons à la vente actuellement. Ici, la piscine chauffée bénéficie des dernières technologies : nage à contre-courant et sonorisation aquatique. A ses côtés, il y a un hammam et une salle de sport. Ce type de prestations séduit particulièrement une clientèle d’affaire, internationale ou française qui est habituée à voyager à travers les grandes capitales du monde et à séjourner dans de luxueux palaces dotés de spa. Pour cette clientèle fortunée avoir une piscine intérieure, c’est la continuité d’un certain art de vivre. Le luxe suprême c’est la piscine intérieure-extérieure, mais c’est très rare. C’était le cas dans un sublime hôtel particulier du 16e arrondissement où la piscine débordait dans un jardin enchanteur : spectaculaire ! ».
Un luxe qui a le vent en poupe ? C’est ce qu’affirme Maud Poncet, négociatrice vente chez John Taylor : « C’est une tendance franche dans l’immobilier de prestige notamment dans la réhabilitation d’hôtels particuliers où tous ou presque prévoient un sous-sol avec piscine, salle de sport, hammam… Ce qui a évolué ces dernières années c’est la faisabilité de ce type d’équipement. Grâce aux nouvelles technologies, la construction d’une piscine intérieure est possible presque partout, même si elle n’est pas très grande car on parle souvent de bassin de nage et pas de piscine olympique ! Les techniques actuelles permettent aujourd’hui de ne plus changer l’eau aussi souvent, d’avoir des systèmes de déshumidification très performants, de ne pas utiliser de chlore et aussi aux piscines de vieillir moins vite et mieux. Par ailleurs, elles bénéficient aussi d’options très séduisantes comme la chromothérapie, la musique… elles sont en fait multifonctionnelles. Autant de choses qui n’existaient pas il y a 10 ans. Les anciennes piscines étaient, il est vrai, des nids à problèmes, trop compliquées d’entretien. La piscine moderne est un label luxe, c’est une option qui claque ! C’est d’ailleurs une spécificité qu’on met toujours dans le titre pour un bien à la vente. Dans les réalisations haut de gamme récentes, je constate que c’est une case qui est cochée presque systématiquement ».
