Pleins feux sur les Yvelines
Département francilien de la grande couronne, les Yvelines abritent des petites villes huppées convoitées par des cadres supérieurs et des familles aisées désireuses de s’offrir un cadre de vie verdoyant. De Versailles ville phare, en passant par Saint-Germain-en-Laye ou Louveciennes, le parc immobilier déploie des maisons cossues et des appartements de standing.
Situé à l’est et au sud-ouest de Paris et drainé par la Seine, le département des Yvelines profite d’un emplacement stratégique qui permet de rejoindre la capitale aisément. Le marché de la pierre y est actif et à la hausse dans certains secteurs cotés comme l’explique Frank Sylvaire, PDG de Paris Ouest Sotheby’s International : « Parmi les villes les plus prisées des Yvelines, on retrouve Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Châtou et Le Vésinet mais aussi des villes de plus petites tailles positionnées sur l’axe de la N13 ou qui desservent Paris par l’A14 ou l’A13. En fonction des biens, les prix au mètre carré offrent une fourchette entre 5000 et 10.000 €. Ces villes attirent en majorité une clientèle familiale française en quête d’espace, des couples d’actifs ainsi qu’un nombre important de cadres supérieurs travaillant à la Défense, facilement accessible par le RER ou l’A14. D’autre part, la présence d’écoles internationales aimante une clientèle étrangère de plus en plus séduite par ces petites villes calmes proches de Paris. Dans le centre de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, les habitats de prestige sont légion avec notamment de très beaux appartements et des programmes neufs de standing ».
Réunissant de beaux atouts, Versailles, ville star des Yvelines, suscite l’engouement des familles aisées du département mais aussi des familles parisiennes attirées par son art de vivre et son cadre enchanteur comme le souligne Karine Desachy, consultante chez Emile Garcin : « Versailles c’est la ville du Roi Soleil, cinq gares, des établissements scolaires réputés et beaucoup de commerces. Une ville où il fait bon vivre et la plus verte de la grande couronne avec des centaines de kilomètres carrés de bois et de forêts. Versailles affiche des prix moins chers que Boulogne et Neuilly pour ceux qui souhaitent s’installer aux portes de Paris dans un cadre verdoyant. La fourchette de prix moyenne à Versailles se situe entre 7000 et 8900 €/m2. On y trouve également des biens d’exception, des maisons bourgeoises aux belles prestations et des hôtels particuliers du XVIIIe siècle de haut standing. Dernièrement, nous avons vendu un superbe appartement dans un hôtel particulier situé aux portes du parc et du château à plus de 4 M €. »
