Terrasses et Jardins, l'agence pionnière
Une idée lumineuse qui a surgi en pleine nuit ! Voilà la genèse de l’agence Terrasses et Jardins qui a vu le jour le 1er mai 1999. Son créateur, le visionnaire Benoit Vitu a parié sur cette hyper-spécialisation de l’immobilier. 17 ans plus tard, il peut se targuer d’une belle réussite avec trois agences et toujours plus de mandats.
A l’époque où les agences immobilières étaient sectorisées par arrondissement, Benoit Vitu innove en délaissant cette démarche exclusivement géographique pour se concentrer sur un type de produits : les biens avec terrasses, cours privatives ou jardins. Le succès est immédiat. « Ma démarche était novatrice jusque dans le nom éponyme de l’agence. Ca a marché tout de suite et très fort, en moins de 8 jours j’ai vendu mon premier bien. Aujourd’hui, nous rentrons en moyenne 400 mandats par an. Et même si d’autres nous ont copié, nous avons de l’avance, nous sommes précurseurs dans ce domaine », confie-t-il. Un goût particulier pour les espaces extérieurs que Benoit Vitu partage avec ses équipes et sa clientèle. Paris et ses communes proches se partagent le butin dans deux agences, l’une située dans le 16e et l’autre dans le 12e arrondissement. En 2010, le succès l’amène vers la Province, avec la création d’une première agence à Lyon. Manifestement les terrasses et les jardins ont la côte. Une niche dont Benoit Vitu souligne les spécificités : « Nous ne sommes pas sur un marché de luxe, c’est plutôt du moyen haut de gamme, mais nous traitons chaque bien comme si c’était du grand luxe avec des outils dédiés. Notre fourchette de prix varie de 300 000 à 3 millions d’euros, cependant notre moyenne se situe aux alentours des 1,5 millions d’euros. Nos clients sont des utilisateurs, ils habitent à l’année dans leur logement et profitent au quotidien de leur extérieur. L’année 2015 a été une bonne année pour nous et 2016 s’annonce sous de bons augures ». Le mot de la fin ? « Sortez chez vous ! ».
Terrasses et Jardins, 63 avenue de la Grande Armée, Paris 16 (01 47 27 10 50) et 98 bis cours de Vincennes, Paris 12 (01 53 44 66 00). www.terrasses-jardins.com
