Terres & Océan : d’Hossegor à Biarritz

Même si l’on constate un peu partout en France un ralentissement des transactions après l’euphorie de ces deux dernières années, l’amour des français pour la pierre reste entier. Entretien sur le marché de la côte basque et landaise avec Serge Pilke fondateur des agences Terres & Océan.

Après le boum exceptionnel des années 2020 et 2021, post Covid, le deuxième semestre 2022 signe une accalmie comme le souligne Serge Pilke :

« Nous avons senti un léger ralentissement sur le nombre de transactions et une stabilisation des prix. Ce qui n’est pas surprenant au vu du caractère hors normes des deux années précédentes. Dans notre région, la hausse des prix a été assez spectaculaire ces dernières années, et la demande très soutenue. Elle continue d’être très importante de la part de la clientèle française et étrangère, l’attraction de la côte Basque et Landaise ne faiblit pas. Les biens offrant une facilité d’accès et un mode de vie tout à pied ou à vélo, raflent la mise et sont toujours aussi prisés. Sensible à la conjoncture, le marché immobilier est impacté par le contexte économique très tendu avec la guerre en Ukraine, la hausse des prix et les taux d’intérêt qui ont doublé. Les ventes ralentissent légèrement mais jusqu’à présent, le marché résiste bien. A souligner aussi, le phénomène télétravail et la délocalisation des dirigeants d’entreprises qui perdure. Les citadins des grandes villes qui sont venus s’installer ici à la suite du Covid, sont restés et la région en accueille de nouveaux. Nous sommes actuellement sur une transaction qui sera signée en début d’année, avec un couple de cinquantenaires encore en activité, qui souhaitent quitter Paris pour la côte landaise. Ils ont vendu leur maison parisienne au profit d’un pied-à-terre plus petit et ont fait l’acquisition d’une maison dans les Landes. Ce style de vie continue d’avoir le vent en poupe et de séduire les actifs ».

Située à Biarritz, cette superbe maison contemporaine de plus de 350 m² profite d’un emplacement exceptionnel à 3 minutes à pied des plages et du golf, de vues sur l’océan et d’une piscine chauffée. Sur trois niveaux, elle dispose de belles pièces à vivre et de 5 chambres dont 2 chambres de maîtres. Prix entre 4,5 et 5 M€.

Située à 20 minutes de Bayonne sur un beau terrain arboré de 5400 m² avec piscine chauffée et cuisine d’été, cette maison du XVIIIe siècle, récemment rénovée par un architecte offre sur 370 m² de très beaux volumes et compte 4 chambres avec vue. Abri pour 2 voitures et atelier. 2.100.000 €.

Entre centre-ville et plages, à Capbreton, cette belle maison d’architecte de 180 m², s’ouvre sur un jardin de plus de 700 m2. Elle accueille une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale. Garage moto. 1.575.000 €.

Après un début de carrière à Paris, Serge Pilke s’installe dans le sud-ouest en 2003 et fonde quatre ans l’agence Terres & Océan à Hossegor, doublée en 2016 d’une antenne à Biarritz. Agence Terres & Océan, 37 avenue Maître Pierre, Hossegor (05 58 43 60 41) et 3 bis avenue François Mauriac, Biarritz (05 59 47 29 77). www.terresetocean.com

L’avenir ? « Je reste confiant et prudent ! Je pense qu’il y aura une régulation en douceur par rapport au contexte ».