Trocadéro : Paris prestige
Doté d’un parc immobilier luxueux et de vastes appartements familiaux, le quartier Trocadéro fidélise une clientèle française aisée et attire de nombreux étrangers aimantés par les vues remarquables sur l’esplanade et la Tour Eiffel. Son environnement verdoyant, ses nombreux commerces, ses écoles de renom et ses adresses de prestige, sont autant d’atouts qui classent cette partie du 16e parmi les valeurs sûres.
La notoriété du Trocadéro tient en premier lieu à la beauté de sa place et à la présence de la Tour Eiffel, mais également à ses belles avenues comptant des immeubles de standing comme l’explique Bruno Vallery-Radot directeur de l’agence Daniel Féau Auteuil : « Au niveau géographique, le secteur Trocadéro englobe les rares immeubles situés autour de la place et par extension les avenues situées en étoile comme le boulevard Delessert et les avenues Paul Doumer, George Mandel, d’Eylau, Raymond Poincaré et Kléber. Toutes ces avenues ont une résonance particulière, ce sont des “adresses” qui suscitent un fort intérêt de la part des acquéreurs. Ces larges artères offrent des vues dégagées, des vis-à-vis éloignés, les immeubles font partie des plus beaux de Paris et les grands appartements familiaux, c’est-à-dire au-delà de 180 m2, sont légion. Les produits les plus demandés, et aussi les plus rares, sont les appartements qui offrent des vues sur la Tour Eiffel. A titre d’exemple, un appartement familial situé dans ses quartiers et listé au prix du marché se vend chez Daniel Féau en moins de 2 semaines. Le nombre de transactions a augmenté ces derniers mois et le marché a clairement repris de belles couleurs dans ce secteur du 16e arrondissement ».
Prisée par une clientèle française fortunée et fidèle, cette partie du 16e séduit aussi de plus en plus les étrangers comme le souligne Omar Asghar de l’agence la Galerie de l’Immobilier : « Le 16e arrondissement en général mais le quartier du Trocadéro en particulier, fidélise les familles françaises de génération en génération. Le côté village, les bonnes écoles, les avenues spacieuses et arborées et ses larges trottoirs, mais aussi les nombreux commerces, cafés et restaurants dessinent un art de vivre auquel cette clientèle ne veut pas se soustraire. Quant à la clientèle étrangère, la vue sur la Tour Eiffel les enchantent et continue de faire rêver Libanais, Chinois, Japonais, pays du Golfe... On constate aussi que les Américains, historiquement attirés par Saint-Germain des-Prés, ont tendance à aller vers le Trocadéro, le quartier disposant d’appartements de grandes surfaces et restant à proximité immédiate de la rive gauche et du centre de Paris. A la fois touristique et familial, historique et prestigieux dans ses adresses, le secteur Trocadéro fait l’objet d’une attractivité grandissante».
Les appartements d’exception situés à des adresses prestigieuses avec de belles vues dégagées et des terrasses trouvent toujours preneurs même à des prix élevés dans ce quartier comme le précise Benoit Vitu de l’agence Terrasses et Jardins : « Cette partie du 16e compte parmi les arrondissements les plus recherchés et prisés de Paris où les prix au mètre carré sont soutenus. C’est à la fois un quartier calme, résidentiel, verdoyant mais aussi très commerçant et vivant. On y trouve des immeubles haussmanniens qui ne sont pas notre cible car ils sont rarement dotés de terrasses, mais aussi de belles constructions des années 60 où les derniers étages sont prolongés d’espaces extérieurs avec parfois des vues remarquables sur la Tour Eiffel. Dernièrement nous avons vendu, un appartement situé avenue Paul Doumer de 95 m2 avec une terrasse qui longeait toute la largeur de l’appartement à 1.250.000 €. Nous avons également à la vente actuellement à 630.000 €, un très joli studio de 36 m2 situé au dernier étage d’un immeuble de belle facture construit en 1960, qui dispose d’une première terrasse de 19 m2 avec vue sur la Tour Eiffel et d’une autre terrasse de la même superficie avec vue sur des jardins ».
