Une nouvelle agence pour Sotheby’s IR

L’agence Biarritz Sotheby’s International Realty, spécialisée dans les propriétés d’exception sur la Côte Basque depuis plus de trente ans, vient d’ouvrir une agence à Saint-Jean-de-Luz. Entretien avec Bénédicte Marchal, sa directrice.

Réputé pour la qualité de son accompagnement, son sérieux et son service sur mesure, Sotheby’s International Realty confirme son essor avec l’établissement d’une nouvelle agence à Saint-Jean-de-Luz :

« Cette ouverture correspond aux attentes de notre clientèle et va dans le sens de notre développement. Nous sommes installés juste à côté des Halles à Saint-Jean-de-Luz, un emplacement stratégique au cœur de la ville. Intimiste et chaleureuse, l’agence fait également la part belle aux artistes locaux dont nous exposons les œuvres, clin d’œil à nos origines et à la maison de vente aux enchères », confie Bénédicte Marchal, directrice des agences sur la Côte Basque.

Face à l’océan, dans un environnement préservé entre Saint-Jean-de-Luz et Guéthary, cette propriété exceptionnelle posée sur un terrain plat de plus de 6400 m2 avec tennis, est composée d’une villa de 250 m2 offrant 8 chambres, d’une maison d’amis et d’un garage fermé. + de 5 M €.

Située à Biarritz proche des commerces de Saint-Charles et à deux pas des plages, cette magnifique maison de ville prête-à-vivre datant des années 30, vient d’être rénovée dans un style contemporain. Sur 280 m2, elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon ouvrant sur une terrasse et 5 chambres dont une suite parentale. Garage. 2.690.000€.

A deux pas des Halles, dans l’ultra centre de Biarritz, cette magnifique maison des années 30 entièrement rénovée, profite de très beaux volumes. Sur 380 m2 et 3 niveaux, elle accueille de vastes réceptions ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine chauffée, 6 chambres dont une master suite, une salle de sport, un sauna… Garage pour deux voitures. Vendue entre 4 et 5 M €.

Après 15 années dans l’immobilier à Paris, Bénédicte Marchal s’installe en 2010 sur la Côte Basque. Elle intègre l’agence Sotheby’s Biarritz en 2016 et se hisse au poste de directrice en 2019. Elle dirige aussi depuis novembre 2022 la nouvelle agence à Saint-Jean-de-Luz. (05 59 22 04 22) www.biarritzsothebysrealty.com www.saintjeandeluz-sothebysrealty.com

Biarritz, Saint-Jean-de-Luz deux communes assez proches et pourtant deux marchés différents : « En effet, Saint-Jean-de-Luz est un marché plus familial que Biarritz. Elégante, authentique et discrète, c’est un point d’ancrage pour se retrouver en famille. Ces deux agences nous permettent de rayonner sur toute la Côte Basque, en passant par Bidart, Guéthary et la proche campagne. A Biarritz la clientèle est plus internationale, plus éclectique et compte davantage de citadins de grandes capitales. A Saint-de-Luz l’essentiel de la demande concerne des maisons de famille avec un mode de vie facile et une vue, proche de la baie et du centre-ville, dans les quartiers de Sainte Barbe ou Aice Errota par exemple, ou sur la colline de Bordagain à Ciboure. Et si certains acquéreurs se dirigent vers les terres, ils optent pour des biens de charme en proche campagne. Les prix sont sensiblement les mêmes que sur le secteur de Biarritz, avec une fourchette toujours haute sur les biens haut de gamme. Nous venons de finaliser la vente d’une maison de ville contemporaine de 380² avec un jardin et une piscine, vendue entre 4 et 5 M €. Le marché sur la Côte Basque est toujours aussi dynamique, l’immobilier de prestige se porte bien, grâce au retour de la clientèle internationale et des acquéreurs français toujours aussi actifs. Les prix de vente moyen restent très élevés. Et même si ces derniers mois la tendance est à la stabilisation, la rareté pousse encore les prix des biens premium vers le haut ».