Appartement à vendre à Gondomar - PORTUGAL

405 000 €

Appartement de luxe 4 chambres en vente à Sete Caminhos, Gondomar, Distrito do Porto

Appartement de 4 chambres, avec balcons de 20,50m2 et garage de 39,20m2, insere dans le developpement REAL SERENITY situe dans la municipalite de Gondomar.
Immeuble avec communaute fermee dans un projet moderne compose de 18 appartements de typologies T2, T3, T3+1 et T4.
Les elements suivants sont disponibles a l'achat :
T2 a partir de 205 000 € ;
T3 a partir de 307 500 € ;
T3 avec terrasse a partir de 310 000 € ;
T3+1 a partir de 345 000 € ;
T4 a partir de 365 000 €.
Il dispose d'un jardin, d'une piscine pour adultes et enfants et d'un garage ferme avec parking pour deux voitures, se distinguant ainsi par sa modernite et son emplacement dans l'une des municipalites les plus peuplees de la region metropolitaine de Porto.
Situe a seulement 1 km du centre de Gondomar, de l'hopital universitaire Fernando Pessoa a environ 2 km, du Colegio Paulo VI a 1 km, du Multiusos de Gondomar a 2 km et du centre commercial Parque Nascente a 6 km.
Dans les environs de cette station, vous avez acces a divers modes de transport en commun tels que les bus et les
Station de metro Fanzeres a seulement 4 km.
Gondomar dispose d'un excellent acces routier, mettant en evidence l'IC29, avec connexion a la VCI, et l'A43 qui permet un acces rapide au reseau principal d'autoroutes nationales, a savoir : A20 ; A3 et A28 (Nord) ; A4 et A41 (cotieres et interieures) ; A1 et A29 (Sud).
Ce projet a des finitions de qualite superieure et une excellente exposition au soleil, se caracterisant par une architecture simple et conceptuelle, concue pour maximiser l'utilisation de l'espace disponible et faciliter son utilisation quotidienne.
CARACTERISTIQUES PERTINENTES
. Insonorisation
. Installation d'une pompe a chaleur pour le chauffage de l'eau
. Faux plafonds dans tout l'appartement
. Interieurs avec des stores clairs, augmentant l'efficacite lumineuse
Eclairage naturel et artificiel diminue
. Moulure couronnee a lumiere indirecte et projecteurs a LED
. Prises TV dans le salon, la cuisine et les chambres
. Portes pivotantes laquees blanches ou charnieres dissimulees
. Armoires penderie laquees blanches, avec tiroirs, etageres et tringle a vetements,
dans toutes les chambres
. AC5 Plancher flottant en chene (halls, chambres, salon et
salle de bain de service)
. Stores electriques en aluminium a l'exterieur
. Pre-installation du systeme de son Dolby Surround (chambres et salon)
. Systeme d'aspirateur central
. Installation de climatisation (chambres et salon)
CUISINE
. Meubles en MDF laque blanc
. Compteurs Silestone
. Revetement de sol en gres cerame rectifie
. Mur peint
. Appareil de marque Bosh (Four, Micro-ondes, Plaque de cuisson
vitroceramique, lave-vaisselle et hotte aspirante) Refrigerateur et coffre
par cote marque Beko ou equivalent
. Melangeur chrome
. Reservoir dans la salle de lavage
BAINS
. Revetements muraux et de sol en gres cerame rectifie
. Projecteurs LED et lumieres indirectes
. Meubles vasques suspendus, Laque blanc
. Sanitaires suspendus
. Robinets chromes
. Protections de base de douche
. Suite et salles de bains pour soutenir les chambres equipees d'un kit de douche
ESPACE EXTERIEUR
. Cappoto Facade - Isolation thermique par l'exterieur
. Cadres de fenetres avec coupe thermique et double vitrage
. Ecopoints a l'exterieur des habitations
. Interphone video avec ecran couleur
. Garage ferme pour 2 voitures avec portail automatique
AMENAGEMENT DES ESPACES COMMUNS
. Grands espaces verts
. Grande piscine pour adultes
. Piscine pour enfants
Fin des travaux : 1er trimestre 2026
Propriete avec 2200170_K/24PRT
Performance Energetique: A