Nouvel appartement en duplex de 3 chambres a Cruz da Areia, Leiria, avec garage ferme, balcon, deux ascenseurs, avec des finitions et des equipements haut de gamme. Possibilite de se transformer en T3+2. L'achevement est prevu pour l'ete 2024. D'une superficie brute de 253,14 m2, cet appartement se compose de trois chambres, dont deux de 14m2 avec placards integres, et d'une suite de 16m2 et placard. Toutes les chambres ont acces a un balcon de 16m2, et sont separees de l'espace social pour une intimite et un confort total. Il dispose d'un 2eme niveau avec beaucoup d'espace et de salle de bain, avec acces de l'interieur et de l'exterieur.
Salon et cuisine open space de 36m2, acces a une grande terrasse privee de 34m2 avec une vue degagee sur la ville, avec barbecue et lave-vaisselle, eclairage avec profil led.
La cuisine sera entierement equipee avec des appareils Bosch, a savoir : plaque a induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, refrigerateur et congelateur vertical cote a cote, lave-vaisselle, lave-linge et seche-linge. Facades de meubles en thermostratifie avec finition noyer et gris, poignee integree avec amortisseur et frein. Mur entre le plan de travail et le meuble superieur en beton cire.
L'appartement dispose de 3 salles de bains, dont une salle de bains de service, une pour soutenir les chambres et une salle de bain privee dans la suite. Avec toilettes suspendues, toilettes a chasse d'eau integrees et portes coulissantes pour une utilisation maximale de l'espace, seche-serviettes electrique, miroir retroeclaire avec degivreur tactile. Finition des murs en beton cire.
Il dispose egalement d'une salle des machines et d'un hall d'entree avec armoire.
Au sous-sol, il y a un garage ferme pour 1 voiture, avec portail automatique et avec preparation electrique et installation de securite pour recevoir les chargeurs de vehicules electriques.
Au niveau du 2eme etage.
Efficacite energetique maximale garantie par : chauffage central par climatisation integree ; Systeme de ventilation mecanique VMC ; pompe a chaleur pour le chauffage de l'eau ; panneaux solaires ; cadres de fenetres d'excellente qualite, double vitrage et oscillo-stop avec coupe thermique ; Isolation thermo-acoustique des murs exterieurs et interieurs, du plafond et du sol. Excellent emplacement, tres proche du centre de Leiria, avec une orientation est-ouest, qui offre une exposition au soleil depuis toutes les pieces principales.
A proximite, il y a des magasins et divers services, notamment des supermarches, des restaurants, des ecoles, des transports en commun Mobilis, des gymnases, entre autres. A seulement 1 km se trouve le centre commercial Leiria et l'acces a l'autoroute.
Carte des finitions et equipements disponibles, comprenant :
- Revetement de sol en vinyle SPC dans toutes les pieces pour un maximum de confort et de durabilite.
- Faux plafonds avec isolation thermo-acoustique et eclairage LED
- Systeme d'interphone video avec wifi
- Stores electriques
- Rideaux electriques avec moulures couronnees et eclairage LED
- Portes coulissantes dans la plupart des pieces avec une finition laquee blanche.
- Porte pivotante de haute securite vers le plafond.
- Armoires avec portes pleine hauteur pour un maximum de rangement, finition laquee blanche, poignee integree, y compris dans le hall d'entree et garde-manger integres.
- Tous les robinets, douches et toilettes Grohe.
- Garde-corps de balcon en verre feuillete et acier inoxydable
- 2 ascenseurs Otis performants a la pointe de la technologie, avec panneau multimedia, monophase, avec l'appui de panneaux solaires, et avec acces a tous les etages, y compris le garage.
- Systeme de detection d'incendie
- Espaces verts
Performance Energetique: A
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
