Appartement à vendre à Lisbon - PORTUGAL

1 195 000 €

Appartement de luxe de 2 chambres en vente à Lisbonne, Portugal

Appartement duplex de 2 chambres, meuble, avec beaucoup de lumiere naturelle, a 200 metres de l'Avenida da Liberdade.
Le duplex fait partie du developpement Gloria 70. Un immeuble d'appartements touristiques quatre etoiles, avec une salle de sport commune, un sauna, une salle de copropriete, une zone de partage de velos et des salles de stockage externes pour chaque appartement.
Vivre dans le batiment Gloria 70, c'est etre proche de tout, c'est profiter d'un espace habille d'unicite, present dans un projet pensant exclusivement a offrir raffinement et bien-etre.
La principale difference entre les appartements residentiels conventionnels et les appartements touristiques reside dans les services fournis aux proprietaires.
Dans le cas d'appartements touristiques, il est possible d'obtenir des revenus grace aux services hoteliers fournis par l'operateur. Toutefois, si le proprietaire ne souhaite pas mettre son appartement sous exploitation, il peut l'utiliser comme residence permanente ou occasionnelle. Vous devez toutefois informer la societe qui gere les appartements de votre intention d'utiliser votre appartement pendant un certain temps.
Il est important de garder a l'esprit que, dans tout regime d'utilisation, il est necessaire de garder votre appartement correctement meuble et equipe.
Caracteristiques generales:
Etage 0:
- Hall d'entree avec placards pour le menage;
- Salle de bain invites;
- Suite 1 avec placards et balcon;
- Suite 2 avec 3 fenetres, beaucoup de lumiere naturelle, armoires encastrees et deux balcons;
Etage1 :
- Grand salon, avec beaucoup de lumiere naturelle;
- Cuisine entierement equipee (avec plaque a induction, refrigerateur congelateur, lave-vaisselle, laveuse et secheuse, hotte atracteur) ouverte sur le salon;
Autres caracteristiques :
- Batiment avec ascenseur;
- Collecte de la fraction;
- Porte de securite;
- ECS au moyen d'un module hydraulique relie a des mini-VRV et avec reservoir d'accumulateur;
- Climatisation;
- Chauffage au sol dans les salles de bains;
- L'appartement est vendu meuble. Le mobilier aura un cout associe d'environ 16.000€;
- Rendement estime: 4%;
- Salle de gym communautaire;
- Sauna commun;
- Chambre en copropriete;
- Zone de partage de velos;
- Parking a 200m.
Situee au cœur de Lisbonne, l'Avenida da Liberdade est l'avenue la plus prestigieuse et la plus elegante de la ville. Autrefois residence de riches familles portugaises, il abrite aujourd'hui des entreprises de premier plan, des hotels de luxe et des magasins de marques internationales renommees. Inspire des boulevards francais, avec de larges trottoirs paves portugais, il abrite des batiments emblematiques, de style gothique et Art Deco. Idealement situe et avec un acces a differents quartiers de la capitale, ainsi qu'a la ligne Cascais, l'Avenida da Liberdade est a seulement 20 minutes de l'aeroport de Lisbonne.
Performance Energetique: Exempt