Appartement unique à Foz do Rio Douro à Porto.
Cet appartement luxueux et exclusif de 344 m2 est la combinaison d'un T3 et d'un T4, à l'avant-dernier étage de l'immeuble Panorama Douro Residences, face au fleuve Douro à Porto.
Majestueusement situé sur plus de 30 mètres de façade sur le fleuve - 94m2 de balcon, cet appartement offre des vues absolument époustouflantes. À l'est, le cadre idyllique de Ribeira do Porto et de Gaia, encadré par le Ponte d'Arrábida, et au sud et à l'ouest, l'embouchure du Douro et l'océan Atlantique, d'où l'on peut observer et contempler l'un des couchers de soleil les plus magiques du Portugal.
Cet appartement personnalisé de 3 chambres au design sophistiqué offre des espaces très généreux. 2 suites de 21m2 et 19m2 et une magnifique suite principale de 40m2 avec vue sur la rivière et une armoire à 19 portes offrent un maximum de confort et d'intimité. La zone sociale (hall d'entrée, toilettes invités, cuisine et salon ouvert), d'une superficie d'environ 170 m2, comprend une cuisine de 33 m2 entièrement équipée d'appareils Siemens, avec un généreux îlot de 3,75 m2 au centre. Il y a une buanderie/armoire avec WC intégrés, idéale pour organiser des soirées inoubliables au coucher du soleil. La salle de séjour ouverte permet de créer plusieurs espaces différents : une salle à manger, un salon et un espace de 15 m2 qui peut être utilisé comme bureau, bibliothèque ou même une pièce privée avec un jardin d'hiver, car des rails de plafond ont été préinstallés pour permettre la compartimentation des espaces dans la zone sociale.
La qualité des matériaux et l'efficacité énergétique sont évidentes dans le chauffage par le sol et la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), les fenêtres avec des cadres à coupe thermique, l'insonorisation à double vitrage ou l'application de bois de chêne noble sur le plancher. Cet appartement dispose également de 4 places de parking et de 2 débarras.
Sa situation privilégiée, desservie par des commerces et des services de proximité et à quelques minutes de Ribeira do Porto, ou dans la direction opposée de Foz do Douro, vous permet de profiter de promenades relaxantes à pied ou à vélo le long du fleuve et de la mer, ainsi que d'un accès rapide au meilleur de ce que la vibrante ville de Porto a à offrir. La gastronomie, le patrimoine, la culture et les arts, les gens et les célèbres caves à vin de Porto, sans oublier les plages ou la marina du Douro à quelques minutes pour une paisible promenade en bateau.
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Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
