Appartement à vendre à Porto - PORTUGAL

545 000 €

Appartement de luxe de 3 chambres en vente à Porto, Portugal

Appartement de 3 chambres entierement renove a Porto.
Insere au rez-de-chaussee de l'immeuble avec entree par l'interieur de celui-ci et entree par l'arriere, fonctionnant comme une villa, cette propriete se compose de:
- Hall d'entree avec placard integre;
- Cuisine entierement equipee (plaque vitroceramique a induction, four, micro-ondes, combine, lave-vaisselle et hotte);
- Meubles double face de division entre cuisine et salon;
- Une salle de bain de service
- Salle commune avec acces au balcon;
- Salle de chambres avec placards integres;
- Une suite avec armoire integree et salle de bain avec base de douche;
- Deux chambres avec placards;
- Une salle de bain avec baignoire et support de chambre;
- Blanchisserie;
- Garage individuel (box);
- Patio a l'arriere et un balcon de bonne taille;
Cette propriete presente egalement les caracteristiques suivantes :
- Porte d'entree de securite, blindee, emaillee de l'interieur et plaquee le bois de l'exterieur (la porte d'origine a ete recuperee);
- Chauffage electrique par le sol, avec commande individuelle programmable par compartiment et thermostat d'ambiance;
- Chauffage de l'eau sanitaire par pompe a chaleur;
- Immeuble avec ascenseur;
- Faux plafonds, avec crochet d'eclairage LED;
- Dans la cuisine faux plafond, hydrofugue, avec eclairage LED sanca et foyers d'eclairage LED;
- Meubles de cuisine avec facades en MDF hydrofugue laque;
- Dans les salles de bains faux plafonds, hydrofugues, avec des foyers d'eclairage LED;
- Sanitaires Arch Valadares (toilettes, bidets, lavabos);
- Cadre exterieur en aluminium laque, bicolore, avec coupe thermique et double vitrage Guardian Sun;
- Stores electriques en aluminium avec isolation thermique;
- Installation electrique et de telecommunications selon les normes en vigueur ;
- Garage individuel avec porte sectionnelle a ouverture automatique;
- Des plaques d'isolation thermique ont ete placees au plafond avant que les plafonds ne soient executes
faux.
Le batiment a ete construit au debut des annees soixante du siecle dernier, conserve exterieurement sa conception originale, les espaces communs egalement sans changements majeurs, est retire de la rue, ce qui lui confere un espace exterieur genereux, permettant un acces facile aux garages individuels et meme le stationnement de plus de voitures dans cet espace.
Le batiment a rez-de-chaussee et trois autres etages, ayant un total de seulement huit chambres (deux par etage).
Son emplacement est exceptionnel, a quelques metres de l'avenue de Boavista, a cote du « Hollywood District ».
Dans les environs, il y a une offre de commerce et de services, tels que des pharmacies, des cafes, des boulangeries, des supermarches, des hopitaux, des banques et des universites, ainsi que des equipements culturels, de Casa da Musica, Casa das Artes, Jardin botanique, entre autres.
La zone est tres calme et facile d'acces aux principales voies de communication, avec transport a la porte, et a proximite de l'interface de Casa da Musica (metro, taxis, bus urbains, regionaux, nationaux et internationaux).
L'appartement a fait l'objet d'un travail d'etude approfondi, etant completement repense pour s'adapter aux besoins de nos jours. Il a ete reconstruit avec des materiaux et des solutions de haute qualite, cherchant a offrir a ses futurs residents le plus grand confort possible dans son utilisation.
Si vous recherchez un appartement avec de bons quartiers, un bon acces et un excellent emplacement, cette propriete est faite pour vous.
Venez voir tous les details.
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Performance Energetique: C