Appartement à vendre à Porto - PORTUGAL

Appartement de prestige en vente Porto, Portugal

Appartement en duplex de 3 chambres avec balcon et garage, au 3eme etage d'un immeuble avec ascenseur et quatre fractions par etage, a proximite de la Praca da Republica, de l'hopital Santa Maria et entoure d'un excellent acces routier et d'un large eventail de transports en commun.
Cet appartement de 148m2 est divise en 2 etages. Au 1er etage, nous avons un hall d'entree qui distribue le salon, la cuisine et la buanderie, une chambre et une salle de bain. A cet etage, nous avons egalement un balcon avec acces par le salon et la cuisine.
Au 1er etage, nous avons un petit couloir ou deux chambres et deux salles de bains sont distribuees.
Connexion a un couloir ou se fait la distribution entre la zone de la chambre et la zone sociale. Dans ce couloir sur la droite, nous trouvons une suite, deux chambres et une salle de bain pour soutenir ces deux chambres. En marchant le long du couloir de 14m2, nous trouverons une salle de bain pour les invites, la cuisine et la salle commune. L'acces au balcon de 15m2 se fait par le salon et la cuisine. Une particularite de cet appartement est la lumiere qu'il lui donne.
L'appartement dispose de 2 places de parking dans un box de 31,4m2.
L'immeuble offre 12 espaces de vie, du T1 au T3 en duplex, une chambre de copropriete confortable et une salle de sport avec des equipements Technogym a l'usage exclusif des residents.
Construit en 1962, il a beneficie de modifications mineures au niveau de l'amenagement exterieur, conservant inchangee l'emblematique porte d'entree, ex-libris des annees 60. Requalifies et totalement innovants dans la division des espaces interieurs, tous avec de grandes surfaces et de la lumiere naturelle, nous sommes confrontes a une atmosphere relaxante et confortable dans un environnement urbain.
Fonctionnalites:
Parquet en chene ;
Plinthes encastrees en chene ;
Armoires plaquees chene ;
Stores ou rideaux occultants ;
Sanitaires suspendus de type catalano ou equivalent ;
Citerne encastrable de type Geberit ou equivalent ;
Mitigeur de type brume ou equivalent ;
Parois de douche/baignoire en verre trempe ;
Douche a l'italienne ;
Accessoires de salle de bain de type JNF ou equivalent, avec finition PVD ;
Armoires de cuisine en chene laque et plaque avec dessus Neolith ou equivalent ;
Appareils de classe A, type Siemens ou equivalent ;
Gazouillis de type Franke ou equivalent dans la canopee ;
Evier en ceramique integre pour la lessive ;
Mitigeurs a brouillard ou equivalent ;
Porte entre le garde-manger et la salle de lavage en verre et aluminium ;
Stores enrouleurs moustiquaires ;
Chaudiere avec reservoir d'accumulation ;
Cadres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage a faible emissivite thermique ;
Ligne de donnees, Internet, TV et telephone dans les chambres, le salon et la cuisine ;
Portes blindees de haute securite ;
Systeme de securite avec interphone video ;
Systeme automatique de detection d'incendie et de monoxyde de carbone ;
Ascenseur de Schindler ou equivalent ;
Eclairage automatique du garage et des parties communes active par des capteurs de presence ;
Porte de garage automatique, type Refral ;
Chambre de condominium equipee ;
Salle de sport equipee de Technogym ou equivalent.
Quartier
La Rua de Camoes de Porto est l'une des rues les plus emblematiques et les plus frequentees de la ville. Situee dans la zone centrale de Porto, dans la zone connue sous le nom de Baixa, la rue rend hommage au celebre poete portugais Luis de Camoes. Il s'agit d'une artere pietonne, ce qui la rend encore plus accueillante pour les passants qui souhaitent explorer le quartier en toute tranquillite.
Connu pour son atmosphere animee et la diversite de ses commerces, notamment des magasins, des cafes, des restaurants et des boutiques. Pendant la journee, les visiteurs peuvent parcourir les boutiques, admirer l'architecture traditionnelle de la region et profiter d'une variete d'options de restauration.
La nuit, la rue s'anime av