Appartement à vendre à Porto - PORTUGAL

Appartement de 3 chambres de luxe en vente à Porto, Distrito do Porto

T3 avec une suite + 2 places de parking - a Bonfim - centre de PORTO.
Appartement de typologie polyvalente, peut facilement sejourner un T4. Il s'agit actuellement d'un T2+1, mais avec deux nouveaux murs, ceux qui l'achetent peuvent creer un T4.
Tout neuf et pret a emmenager, au deuxieme etage d'un nouveau developpement, GrAnjo 120, cet appartement offre des fenetres avec des vues colorees sur les facades emblematiques typiques des carreaux colores des batiments de Porto.
La repartition de l'espace est assez polyvalente, avec la possibilite d'avoir un T4, un T3 ou un T2+1 (voir plan).
Il se repartit actuellement comme suit :
- Hall d'entree : 4.39m² (ouvert sur le sejour, mais peut etre plus abrite)
- Salle a manger ouverte sur la cuisine (equipee) 34.99m²
- Salon - desormais en continuite avec la salle a manger, il peut facilement etre individualise du reste de la piece, pour avoir une autre chambre.
- Petit balcon couvert de 2,10m² a cote de la cuisine.
- Suite Chambre avec placards 14.65m²
- Salle de bain attenante de 5,55m² plus un bonus d'environ 5m2 ou elle convient pour etre une salle de sport ou un espace de stockage. Cette salle de bain peut egalement etre separee de la chambre, pour soutenir l'ensemble de l'appartement.
- Chambre avec placards 13.64m²
- Chambre avec placards 10.15m² (actuellement cette piece est ouverte sur le salon)
- 2 salles de bains completes (l'une dans la suite de 10,55 m², l'autre de 3,16 m²) ;
- 2 places de parking dans le garage de la copropriete.
Avec le chauffage central et des panneaux solaires thermiques sur le toit, il a une classe energetique A avec une efficacite energetique hautement durable, des interieurs confortables, de grands espaces, un hall d'entree agreable de la copropriete, avec un acces facile aux personnes a mobilite reduite et un ascenseur du garage au dernier etage.
Emplacement privilegie, dans la charmante paroisse de Bonfim, emplacement privilegie dans une zone urbaine calme et culturellement riche, avec des jardins et des espaces verts. Plusieurs ecoles et universites, commerces et services, bon reseau routier avec un acces facile vers et depuis la ville. Bon transport en commun, entre deux stations de metro (Heroismo et 24 de Agosto), a 15 minutes a pied de la gare de Campanha, du centre-ville et du fleuve Douro.
La requalification urbaine de ce vieux quartier a evolue vers un quartier jeune et moderne, de sorte que cet appartement convient pour :
- les etudiants universitaires ;
- les professionnels contemporains et technologiques ;
-famille;
Excellent investissement, cle en main. Profitez de cette opportunite avec un retour sur investissement garanti.
Voir cette propriete RB001696 et d'autres sur le site Web de RB Real
Performance Energetique: A