Appartement à vendre à Porto - PORTUGAL

Appartement de prestige de 144 m2 en vente Porto, Distrito do Porto

Description:
Appartement de 3 chambres avec 3 salles de bains. Une des chambres exposee plein sud. L'appartement dispose d'une porte de service qui donne acces a un ascenseur de service.
Il y a une armoire dans le hall d'entree.
Le prix de la copropriete est d'environ 80 € pour deux mois.
Ferreira dos Santos Construction, assurance qualite.
Travaux realises :
Le batiment a subi de gros travaux generaux, d'actualisation et de renovation de la facade (Cappotto), des ascenseurs (3) et de la plomberie verticale, entre 2003/2005.
Le revetement de sol (apres retrait de la moquette d'origine, a ete pose en deux phases : les chambres orientees Nord, en septembre 2019 et dans le reste de la maison (chambre exposee Sud, sejour, hall d'entree et une autre chambre), en aout 2020.
En juin 2020 : peinture du sejour, des couloirs et de la chambre (sud)
En septembre 2021 : renovation complete de la petite salle de bain du coin chambre (tuyauterie, douche, meubles, murs, sol, tout renove).
En mai 2022 : installation de 2 nouveaux cylindres plus performants, qui seront toujours sous garantie.
Les espaces communs sont fabuleux et la copropriete a plutot bien fonctionne.
Il n'y a pas de garage... mais les places de parking (couvertes) a louer ou a acheter ne manquent pas, meme en traversant la rue ou au coin de la rue (la majorite de ceux qui habitent dans l'immeuble adoptent cette solution). Il y a aussi la possibilite de payer 25 € par an a la Mairie et d'avoir le droit de se garer sur les emplacements reserves aux horodateurs.
En termes d'investissement, et compte tenu de l'emplacement, cela ne pourrait pas etre mieux. C'est un quartier de la ville qui ne se depreciera jamais. Au contraire. Meme sans garage dans l'immeuble.
La copropriete est composee de 23 coproprietaires dont les plus ages y ont deja eu et eleve leurs enfants et accueillent desormais leurs petits-enfants (compte tenu des excellentes conditions de securite, de l'espace et des equipements enfants dans le salon et l'espace exterieur proteges de la rue, avec balancoires, panier de basket et beaucoup d'espace pour faire du velo. Les espaces communs sont tres bien pour les fetes d'enfants et la copropriete fonctionne plutot bien.
Distances:
Voici quelques informations utiles concernant la distance de marche et de conduite depuis la porte de l'immeuble :
- le « quartier » compte 4 pharmacies accessibles a pied dont la plus proche se trouve a moins de 5 minutes de la porte de l'immeuble.
- Supermarches : environ 2 minutes a pied
- Zone commerciale (Centres commerciaux) : 12 minutes a pied
- Ecole primaire (publique) : 5 minutes a pied
- Ecoles secondaires (publiques) Fontes Pereira de Melo et Clara de Resende a moins de 15 minutes a pied.
- Stade Bessa (et ecoles de sport) : a moins de 15 minutes a pied.
- Creche (IPSS), ATL (IPSS) et Scouts a environ 5 minutes a pied.
- Eglise (avec catechese) a moins de 5 minutes a pied.
- ATL (prive) : moins de 10 minutes a pied
- Ecoles primaires privees : moins de 5 minutes a pied.
- Ecole de Ballet a moins de 5 minutes a pied.
- Ecole de musique a 2 minutes a pied.
- Expositions et concerts (Fundacao EDP et Casa da Musica) : a moins de 10 minutes a pied
- Cinema et culture (Casa das Artes) : a moins de 10 minutes a pied
- Faculte d'Architecture (UP) : moins de 20 minutes a pied
- Faculte des Sciences (UP) et Jardin Botanique : moins de 20 minutes a pied
- Plusieurs agences bancaires a moins de 5 minutes a pied (Millennium, BPI, Banco Carregosa, Santander, Novo Banco). Et d'autres (CGD, par exemple), a Rotunda da Boavista (a moins de 10 minutes a pied).
- Jardins pour se promener avec les enfants a tres courte distance de marche (Casa das Artes et Jardim Botanico).
- Lieu ou la « Junior University » organise des activites pendant les vacances scolaires, a moins de 10 minutes a pied.
- Parc de la Ville : 12 minutes en voiture
- Mer et plages : 14 minutes en voiture
- Hopital le plus proche (moins