T2 duplex de 89,5m2 dans le centre de Porto, Campo 24 de Agosto, insere dans une zone ARU (avec exemption IMT et IMI, 3 ans, si a des fins de logement permanent ou pour la location de logements permanents), a 5 minutes a pied du metro et de la gare routiere, a 10 minutes de l'Av. et a 7 minutes de la rue Santa Catarina, et a 1 minute de Porto Business Plaza (3 500 employes de bureau) et Natixis (1 600 employes de bureau).
L'appartement se compose de 2 etages :
- au 5eme etage (4eme etage) avec 58,75m2, il y a le hall d'entree, le salon + kitchenette avec 28,8m2, avec un balcon de 1,1m2 (face a l'est a la Rua Santos Pousada), un W. c. complet avec 4,25m2 et une chambre avec 12,35m2, avec un balcon avec 5,70m2 (face ouest au jardin interieur) ;
- dans le 6eme. etage (5eme etage), avec 19,75m2, une suite de 12 m2, avec une terrasse avec 4m2 (face a l'est a la Rua Santos Pousada) et un w. c. com 2,70m2 ;
- 1 place de parking et rangement privatif en sous-sol.
Insere dans un batiment dont la facade principale est en beton pigmente apparent et avec des cadres noirs avec verre thermique et decoupe thermique.
Cuisines equipees de meubles en stratifie creme mat, d'un comptoir de type silestone, d'un evier integre, d'un faux plafond en plaques de platre, d'un sol flottant ou en ceramique Porcelanosa et d'appareils electromenagers (plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge, refrigerateur combine) de marque whirlpool encastree.
Salles de bains avec sanitaires Sanitana, meuble vasque en bois massif avec lavabo a poser, receveur de douche Slim avec ecran en verre, sol en ceramique Porcelanosa ou equivalent et murs en ceramique/peints ;
Installation de la climatisation dans toutes les pieces encastrees dans le plafond ;
Menuiserie et plinthes laquees, avec interieur des armoires en melamine de type « lin » ;
Mitigeurs Porcelanosa/Sanitana/Bruma/W7 ;
Reseau interne ITED ;
Portes blindees de type « Lock » ;
Jardins communaux selon la conception de l'amenagement paysager avec eclairage decoratif ;
Hall d'entree de l'immeuble avec toilettes et canapes de salon decores par le promoteur ;
Ascenseur Schmitt pour 8 personnes ;
Ascenseur pour l'acces des vehicules au garage ;
Classe energetique « B »
Ne manquez pas l'occasion d'acquerir ce magnifique appartement, pour le logement ou le revenu, planifiez des maintenant une visite avec l'agent immobilier responsable pour prendre une decision eclairee et ainsi garantir une maison et/ou un investissement situe dans un quartier residentiel privilegie, avec confort, qualite, intimite et durabilite.
ALLEGRO Real Estate « Votre maison et votre investissement sont notre plus grande mission ».
Performance Energetique: B-
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
