Appartement de 3 chambres dans la meilleure region de la ville. Vila Nova de Gaia.
Au premier etage, face a l'Avenida da Republica, l'exposition Solar Sul Poente.
Deux places de parking au -1 etage.
Emplacement extraordinaire par excellence, a l'angle de l'Avenida da Republica et de la Rua de Mocambique a Vila Nova de Gaia, venez vivre et investir dans ce nouvel immeuble residentiel dans lequel la qualite de la construction combinee aux fonctionnalites et aux equipements essentiels dans le monde moderne d'aujourd'hui.
Avec une exposition au soleil principalement ouest/sud, il se presente avec la modernite de l'Avenue, mais aussi avec la tradition de la Rua de Mocambique, plus calme, plus traditionnelle et familiere.
Modalites de paiement:
30% dans le Contrat a Ordre (CPCV)
Solde : 70% dans l'acte et remise des cles (debut 2025)
Climatisation, Pompe a chaleur pour la production d'ECS avec efficacite energetique et gestion horaire du chauffage, Exterieurs motorises en aluminium laque de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure interieure pour l'installation de rideaux, isolation en tissu acoustique en polyethylene entre les sols des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minerale sur les murs entre les fractions, ventilation mecanique et independante, interphone video couleur, installations hydrauliques, electricite, TV, telephone et telecommunications.
DISTANCES:
? A 15 minutes de l'aeroport international de Sa Carneiro.
? A 150 metres de la station de metro et a 700 metres de la future gare TGV.
? A 150 metres de l'un des plus grands entrepots et grands magasins.
? A 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro.
? A 6 minutes du Monde du Vin - un projet d'interet national qui retrace l'histoire du vin portugais.
? A 5 minutes du centre historique de la ville de Porto.
? A 3 minutes de l'ecole secondaire Almeida Garret.
? A 5 minutes de l'hopital Trofa de Gaia.
? A 5 minutes de l'hopital Santos Silva.
? 2 minutes d'acces depuis l'autoroute A1.
? 2 minutes d'acces depuis l'autoroute A20.
Structure : Fabrique en beton arme avec des fondations speciales (murs moules et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de piliers et de poutres, avec dalles pleines, calculee selon les normes reglementaires en vigueur, y compris la securite contre le vent et les tremblements de terre.
Murs exterieurs : Realise en maconnerie de blocs thermiques et acoustiques et isoles exterieurement en laine de roche. Les murs interieurs sont en brique de ceramique.
Sols : Avec des remplissages en beton leger ou leca, pour l'implication de tous les reseaux techniques (reseaux d'eau, d'assainissement, d'electricite, de telecommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un treillis en polyethylene pour l'isolation acoustique et d'une chape de regularisation pour le support de finition finale.
Toiture : Toiture inversee, composee d'une pente en beton leger, d'une etancheite avec double ecran en asphalte, d'une isolation thermique avec du polystyrene extrude de type 'Roofmate', d'une protection geotextile et mecanique.
Logement : SOL : Bois multicouche avec liege, #14mm ;
PLINTHE : Bois avec finition vernie mate, hauteur 7,5cm ;
MURS : Platre avec stuc projete de type serie ;
PLAFOND : Plaques de platre de type « Pladur », enduites pour la peinture.
Cuisines : SOL : Revetement de sol en ceramique rectifie ;
MURS : Revetement au serum sur cerezite pour peindre la peinture d'etancheite et le verre entre les meubles ;
PLAFOND : Plaque de platre hydrofuge de type « Pladur », enduite pour la peinture ;
EQUIPEMENT : Plaque vitroceramique, hotte aspirante, four, micro-ondes, machine. laver la vaisselle et les refrigerateurs ;
ACCESSOIRES : Robinets avec telescope de type « Oli ». Evier encastre en acier inoxydable en dessous.
Salon et salle a manger : SOL : Bois multicouche avec liege, #14mm ;
PLINTHE :
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
