Appartement de 3 chambres, avec cuisine entierement equipee, balcon et deux places de parking, dans la meilleure region de la ville.
Troisieme etage, SURFACE BRUTE : 138.80 m², SURFACE DU BALCON : 30.30 m2, SURFACE DE STATIONNEMENT : 27.50 m², PARKING : 2 UNITES, ETAGE DE PARKING : -2, SURFACE TOTALE DE L'UNITE : 196.60 m²
Exposition au soleil : Ouest
Les espaces se distinguent par une organisation spatiale contemporaine, avec des interieurs confortables et fonctionnels, et disposent egalement d'un balcon dans toutes les pieces en harmonie avec l'environnement. Le projet est developpe dans un batiment aux lignes droites epurees et degagees, privilegiant la lumiere naturelle, offrant 64 logements repartis sur 8 etages, dans lesquels nous aurons :
Climatisation, Pompe a chaleur pour la production d'ECS avec efficacite energetique et gestion horaire du chauffage, Exterieurs motorises en aluminium laque de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure interieure pour l'installation de rideaux, isolation en tissu acoustique en polyethylene entre les sols des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minerale sur les murs entre les fractions, ventilation mecanique et independante, interphone video couleur, installations hydrauliques, electricite, TV, telephone et telecommunications.
Modalites de paiement:
Principe de paiement : 30% dans le contrat a ordre (CPCV)
Achevement des travaux (dernier trimestre 2024)
Reliquat : 70% dans l'acte et la remise des cles (Debut 2025)
DISTANCES:
? A 15 minutes de l'aeroport international de Sa Carneiro.
? A 150 metres de la station de metro et a 700 metres de la future gare TGV.
? A 150 metres de l'un des plus grands entrepots et grands magasins.
? A 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro.
? A 6 minutes du Monde du Vin - un projet d'interet national qui retrace l'histoire du vin portugais.
? A 5 minutes du centre historique de la ville de Porto.
? A 3 minutes de l'ecole secondaire Almeida Garret.
? A 5 minutes de l'hopital Trofa de Gaia.
? A 5 minutes de l'hopital Santos Silva.
? 2 minutes d'acces depuis l'autoroute A1.
? 2 minutes d'acces depuis l'autoroute A20.
Structure : Fabrique en beton arme avec des fondations speciales (murs moules et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de piliers et de poutres, avec dalles pleines, calculee selon les normes reglementaires en vigueur, y compris la securite contre le vent et les tremblements de terre.
Murs exterieurs : Realise en maconnerie de blocs thermiques et acoustiques et isoles exterieurement en laine de roche. Les murs interieurs sont en brique de ceramique.
Sols : Avec des remplissages en beton leger ou leca, pour l'implication de tous les reseaux techniques (reseaux d'eau, d'assainissement, d'electricite, de telecommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un treillis en polyethylene pour l'isolation acoustique et d'une chape de regularisation pour le support de finition finale.
VAISSELLE : Toilette suspendue et bidet, serie « deux » de « Valadares », couleur blanche ou equivalent ; meubles en MDF hydrofuge a laquer avec lavabo a poser « Valadares » ou equivalent ; Base de douche en acrylique extra-plate ASD ou baignoire ASD Planissima ou equivalent.
ACCESSOIRES : Robinetterie Monocommand type « Oli », miroir « verre cristal » integre.
Suites d'installation sanitaire : SOL : Revetement de sol en ceramique rectifie ;
PAROIS : Revetement en ceramique rectifiee ;
PLAFOND : Plaques de platre, enduites pour la peinture, y compris les moulures couronnees pour rideaux/occultants.
Balcons et terrasses : SOL : Dalles ceramiques suspendues, finition antiderapante epaisse, 2cm d'epaisseur, couleur a definir ;
MURS : Revetement en Alucobond ou equivalent, applique sur un systeme specifique ;
GARDES : Verre trempe ;
ECLAIRAGE : Spots integres.
MENUISERIE ET BOIS
Armoires de cuisine : Armo
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
