Appartement de 3 chambres dans la meilleure region de la ville. Vila nova de gaia. Au cinquieme etage face a l'avenida da republica, exposition solar sul poente. Deux places de parking au -1 etage. Le projet est developpe dans un immeuble aux lignes droites epurees et degagees, privilegiant la lumiere naturelle, offrant 64 logements repartis sur 8 etages. Modalites de paiement:
30% dans le contrat a ordre (cpcv)
solde : 70% dans l'acte et remise des cles (debut 2025)
structure, materiaux et equipements
toits : structure en beton avec revetement en zinc, systeme de chambre de joint agrafe, elements d'evacuation des eaux de pluie et clotures. Impermeabilisation des sols penthouse : deux ecrans croises de 4kg/m² + maille en fibre de polypropylene intermediaire a l'isolation thermique de 8 CM d'epaisseur. Isolation acoustique : planchers dans tout le batiment : finition superieure impactodam, mortier + liege + impactodam + sol avec traitement du liege a la base de l'application. Structure d'isolation murs exterieurs :
toile + laine de roche 6 CM + couverture (ventilation mecanique) + application du systeme alucobond
cadres de fenetres : type : roto patio marque : inowa
verres de balcon (guards) : verre feuillete certifie par la norme internationale 8 MM + 8 MM entre 4 films de resistance mecanique. Orona elevators : electrique avec un fonctionnement silencieux, fluide et econome en energie
marque orona de fabrication exclusive, il y aura deux ascenseurs par entree.
1. Structure : execute en beton arme avec des fondations speciales (murs moules et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de piliers et de poutres, avec dalles pleines, calculee selon les normes reglementaires en vigueur, y compris la securite contre le vent et les tremblements de terre.
1.1. Murs exterieurs : realise en maconnerie de blocs thermiques et acoustiques et isoles exterieurement en laine de roche. Les murs interieurs sont en brique de ceramique.
1.2. Planchers : avec des remplissages en beton leger ou leca, pour l'implication de tous les reseaux techniques (reseaux d'eau, d'assainissement, d'electricite, de telecommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un treillis en polyethylene pour l'isolation acoustique et d'une chape de regularisation pour le support de finition finale.
1.3. Vaisselle : toilette suspendue et bidet, serie « deux » de « valadares », couleur blanche ou equivalent ; meubles en mdf hydrofuge a laquer avec lavabo a poser « valadares » ou equivalent ; base de douche en acrylique extra-plate asd ou baignoire asd planissima ou equivalent.
1.4. Accessoires : robinets monolevier type « oli », miroir integre « verre cristal ».
1.5. Isolation :
1.5.1. Ecran acoustique en polyethylene entre les etages des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minerale sur les parois entre les fractions.
1.5.2. Gaz par canalisation
1.5.3. Couverture impermeable au dernier etage :
1.5.4. Isolation acoustique de la tipo_impactodam, laine minerale sur les parois entre les fractions, ventilation mecanique et independante.
2. Installations sanitaires dans les suites :
2.1. Revetement de sol : revetement de sol en ceramique rectifie ;
2.2. Murs : revetement en ceramique rectifiee ;
2.3. Plafond : plaques de platre de type « pladur », enduites pour la peinture, y compris les moulures couronnees pour rideaux/occultants.
2.4. Balcons et terrasses : sol : dalles ceramiques suspendues, finition antiderapante epaisse, 2cm d'epaisseur, couleur a definir ;
imperbialisation
2.5. Murs : revetement alucobond, applique sur un systeme specifique
2.6. Gardes : verre trempe ; specification : verre feuillete certifie par la norme internationale 8 MM + 8 MM entre 4 films de resistance mecanique
2.7. Eclairage : spots integres.
3. Menuiserie et menuiserie
3.1. Armoires de cuisine : armoires basses et superieures avec portes en mdf hydrofuge laque blanc mat sur les elements visibles et
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
