Appartement à vendre à Vila Nova de Gaia - PORTUGAL

825 000 €

Appartement de luxe de 145 m2 Seca do Bacalhau, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Venez vivre face a la mer, avec la nature et avec le fleuve Douro et son magnifique estuaire comme cadre de votre reveil a Vila Nova de Gaia.
Appartement de 3 chambres avec balcon de 17,20m², cuisine equipee, excellente exposition au soleil, avec une place de parking et des rangements.
Vue sur le fleuve et la mer - Foz - Pontal elevado Vila Nova de Gaia - Seca do Bacalhau
Mettant en evidence son excellent emplacement, son architecture moderne, ses finitions de qualite et ses vues uniques sur l'embouchure du fleuve et la mer, vous offrent des conditions exceptionnelles de bien-etre et de confort, avec une qualite de vie de luxe fantastique.
Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entites financieres, offrant a tous ses clients des simulations gratuites de prets immobiliers.
Pour plus d'informations : Celso Laranjeira + (telephone cache)
Caracteristiques et finitions de luxe :
- Pompe a chaleur pour le chauffage et la climatisation : LG
- Isolation acoustique : Laine minerale dans les parois entre les fractions et isolation thermique dans le
Murs exterieurs en polystyrene extrude
- Cadres minimalistes en aluminium decoupe thermiquement, laque, double vitrage avec protection solaire
Thermique
- Moulure occultante pour permettre l'installation de stores ou de rideaux de l'interieur
(Comprend la mise a disposition de pannes motorisees dans les chambres)
- Ventilation mecanique et independante dans les cuisines et les sanitaires
- Isolation avec un treillis acoustique en polyethylene entre les sols des maisons
- Eclairage avec lumiere indirecte, moulures couronnees et spots au plafond
- Porte blindee a l'entree des Maisons
Divisions:
Open Space (salon), chambres et alentours :
- Plancher en bois de chene, multicouche avec couche finale de bois dur
- Plinthe en MDF hydrofuge emaille blanc avec ailette
- Murs en platre avec stuc projete de type Seral
- Plafond en plaques de platre de 13 mm d'epaisseur, y compris moulures couronnees pour les rideaux
Cuisine:
- Le sol est en Ceramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Murs en platre avec stuc projete de type Seral
- Plafond en plaques de platre de 13 mm d'epaisseur, y compris moulures couronnees pour l'eclairage et
Rideau
- Le plan de travail, le dessus et l'espace entre les meubles en Granit Noir Angola [ Alternative avec
Silestone
Nord Blanc ( 2.400€ ) ]
- Electromenager, BOSCH : Plaque vitroceramique, Four, Micro-ondes, Machine. vaisselle
Convenu
- Armoires avec portes plaquees de bois de chene
Wcs:
- Sol en marbre Estremoz Chaine ou ceramique 60x60 Emotions Ceramiques Naos Blanco
- Murs en marbre d'Estremoz
- Les plafonds sont en plaques de platre hydrofuges de 13 mm d'epaisseur
- Les sanitaires sont suspendus de la marque : ROCA, modele The Gap Round, fixations encastrees
- L'armoire est suspendue en MDF plaque chene hydrofuge avec tiroirs
- Le lavabo a poser est de la marque : ROCA, modele The Gap Round
- La base de douche est en acrylique extra-plat d'ASD ou de baignoire plate d'ASD
- Les robinets sont a levier unique PERLA de W7, efficacite de l'eau : A+
- Les porte-serviettes sont chauffants
- Revetement de sol en ceramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Les murs sont en Ceramique 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Les zones restantes sont en enduit hydrofuge avec peinture lavable, de couleur blanche
Performance Energetique: A