Appartement à vendre à Vila Nova de Gaia - PORTUGAL

Appartement de luxe en vente à Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Le developpement integre tous les elements essentiels dans une vie de famille confortable.
Les residents auront acces au jardin et a l'aire de jeux communs aux batiments, contribuant ainsi a un plus grand esprit de communaute et de convivialite entre les familles.
Il se distingue par son emplacement dans une zone abritee et surelevee a cote du fleuve Douro et de la marina.
Amenagement exterieur paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d'eau et passerelles en bois.
Il se compose de 4 batiments de 5 etages + Encastre.
Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entierement equipees et de grands balcons avec vue panoramique.
Tous les appartements disposent de places de parking privees dans le garage de leur immeuble, certains disposant d'une terrasse avec piscine privee ou jacuzzi.
Appartement de 2 chambres orientation solaire Est/Ouest, avec une surface privee brute de 98,3 m2 et une surface exterieure de 20,8 m2, 1 place de parking et un depot de 3,7 m2.
Hall d'entree 2,4 m2, sejour et cuisine en open space 26,8 m2 + 9,7 m2, hall chambres 4,9 m2, suite 14,8 m2, salle de bain suite 4,6 m2, chambre 12,9 m2, salle de bain avec douche 4,4 m2, buanderie. Balcon 17,9 m2.
Finitions:
- Planchers du hall, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chene ;
- Murs peints ;
- Penderies avec interieur en melamine de lin ;
- Portes en MDF emaille ;
- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydraulique laque ;
- Plateaux en granit noir d'Angola de 20 mm d'epaisseur. Alternatives a valeur ajoutee en Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ;
Appareils menagers:
- Plaque de cuisson en verre-vitroceramique :
-Four;
-Micro-ondes;
- Hotte aspirante integree ;
-Lave-vaisselle;
- Refrigerateur combine ou cote a cote (alternative optionnelle a valeur ajoutee) de marque Bosch ou equivalente ;
Accessoires:
- Mitigeur monocommande avec tube rotatif type W7 Water Elegance (ref. WDART005/1 ;
- Lave-vaisselle rectangulaire encastre en acier inoxydable ;
Sanitaires:
- WC suspendu GEBERIT Smyle avec fixations encastrees ;
- Reservoir encastrable Gebertit Kombifix ou equivalent ;
- Plaque de declenchement chromee Geberit type Sigma20 ;
- Lavabo a poser rond Variform de Geberit ;
- Meuble avec structure et plateau en hydrougo enduit MDF couleur Cin 29A5, avec tiroir ;
- Robinet mural monocommande type W7 Water Elegance, Comfort, ref : WGRES005, chrome, avec efficacite A+ ;
- Eclairage : bande LED en moulure et projecteurs integres ;
Accessoires:
- Miroir de 5 mm colle ;
- Systeme d'interphone video ;
-Climatisation;
- Pompe a chaleur pour l'eau sanitaire ;
- Cadres en aluminium a rupture de pont thermique
Performance Energetique: A