Nous présentons une résidence exclusive et une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité fixe.
Cette fraction est située dans un développement unique, d'une élégance intemporelle, résultant de la réhabilitation d'un bâtiment du XVIIIe siècle, où bon nombre de ses caractéristiques architecturales d'origine ont été préservées.
Située au 1er étage, cette propriété se compose de deux lofts plus petits (T0 et T0), qui peuvent être réunis pour former un seul appartement plus grand ou rester comme deux appartements indépendants.
Cette flexibilité permet de louer les deux séparément, augmentant ainsi le taux de retour sur investissement.
L'un des appartements dispose également d'un balcon privé, ajoutant un espace extérieur qui met encore plus en valeur la propriété.
D'une superficie privée totale de 82,61 m², la propriété dispose de 2 salles de bain complètes.
La propriété est orientée solairement vers le nord, l'est et l'ouest et a une cote énergétique B.
Les finitions sont de qualité supérieure, et la propriété sera livrée avec climatisation, chauffe-eau électrique, fenêtres à double vitrage et une cuisine entièrement équipée. La cuisine comprend un plan de travail compact en micro-marbre, une plaque vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-ondes BOSH.
L'emplacement est un autre point fort de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jardim do Morro et du jardin lui-même, et à 20 minutes à pied de Serra do Pilar, la propriété offre un accès facile à certains des principaux points d'intérêt de la région. En seulement 4 minutes à pied, vous pourrez rejoindre l'emblématique pont Dom Luís I, qui offre un accès piéton direct au centre-ville de Porto. De plus, WOW de Gaia, l'un des principaux centres culturels et touristiques de la ville, se trouve à seulement 10 minutes à pied.
Le bâtiment est proche des caves à vin de Porto, à Vila Nova de Gaia, et du centre historique de la ville de Porto.
Il y a 17 logements de haut standing au total : 15 appartements T0 et T1 dans le Palais principal et 2 maisons T2 avec un jardin privatif à l'arrière de la propriété. La plupart des unités offrent une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto, offrant un panorama inégalé toute l'année.
Toutes les fractions peuvent être livrées entièrement meublées, décorées et avec des services de gestion d'hébergement locaux, si vous le souhaitez.
Je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre processus d'achat !
Je parle portugais, anglais et italien.
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Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
