MAISON CENTENAIRE “SOLAR” avec Réhabilitation en 2005
Située dans le centre historique d'Abrantes dans un emplacement privilégié près du château, cette maison bénéficie de vues panoramiques dégagées à la fois depuis la maison et le jardin intégré.
Le bâtiment comprend 2 étages plus un grenier entièrement converti en espace habitable, terrasse et jardin situés sur un terrain urbain de 1.310,00 m².
Réhabilitée en 2005, la propriété inclut de nouvelles installations d'eau, d'égouts et d'électricité, ainsi qu'un nouveau toit.
Typologie actuelle : T5 Duplex avec diverses possibilités d'agrandissement en utilisant les pièces existantes. Le registre foncier décrit un total de 10 pièces.
Annexes extérieures connectées à la maison principale pouvant être converties en pièces ou espaces à usages divers.
Bâtiments dans la zone extérieure du jardin avec possibilité de rénovation pour divers usages, de loisirs ou à caractère touristique.
Le jardin est luxuriant et diversifié, situé dans une zone élevée près de la maison, offrant une grande exposition solaire et des vues panoramiques dégagées sur les maisons et la région d'Abrantes.
Actuellement nécessitant un aménagement paysager, le jardin a un potentiel extraordinaire et est composé d'une diversité de fleurs, plantes et arbres tels que :
Palmiers, Yuccas, Lys, Arums, Camélias, Aloès, diverses plantes grimpantes, Vignes, Oliviers centenaires, Orangers, Citronnier, Grenadier, Néflier, Bambous, entre autres.
La maison est de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire (ECS).
Un monte-charge intérieur dans le garage pour le service et l'approvisionnement de la maison.
SUPERFICIES ET DISPOSITION :
Surface totale de construction : 716,00 m²
Surface brute privative : 558,00 m²
Surface de construction : 318,00 m²
Terrain urbain : 1.310,00 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand garage pour 4 véhicules, avec une hauteur sous plafond élevée.
Salle polyvalente avec lumière naturelle et portail secondaire pour accès extérieur.
Zone de jeux et zone de rangement divers.
Monte-charge électrique avec liaison directe à la cuisine au 1er étage.
WC de soutien.
1ER ÉTAGE :
Salon avec cheminée ; avec 2 accès depuis le couloir et communication avec le bureau.
Bureau ou salle à manger.
Grande cuisine équipée et zone de buanderie indépendante ; avec monte-charge.
WC social pour la zone sociale.
Salle de bain complète avec baignoire pour chambre et bureau.
Grande suite principale avec salle de bain avec douche et zone de dressing.
GRENIER :
Grand espace ouvert avec beaucoup de lumière naturelle, fenêtres et lucarnes.
2 chambres individuelles avec le soutien d'une salle de bain complète.
Plafonds et structure en poutres de bois apparentes, peintes en blanc.
Salle de bain complète avec douche et lumière naturelle.
Diverses zones de rangement.
COUR / ANNEXES :
Zone de cour avec installation d'éclairage extérieur.
Communication directe avec la cuisine et la zone de buanderie.
Comprend 3 annexes individuelles :
Débarras avec une petite fenêtre donnant sur la cour.
Local technique avec chaudière et pompe à chaleur pour le système solaire et WC de soutien extérieur.
Salle de fêtes/événements avec cheminée, à l'étage supérieur surplombant la cour, connectée à un grand porche extérieur.
JARDIN :
Jardin divisé en différentes zones de détente et à différents niveaux offrant des vues différenciées sur la maison, le reste du jardin et des panoramas sur la ville et ses environs.
Annexe en ruine avec potentiel d'aménagement pour le jardin ou petit studio/atelier.
Murs en pierre traditionnelle, chemins, accès et structures vertes avec un immense potentiel paysager.
Conditions d'installation d'une piscine ;
PROXIMITÉS :
À 15 minutes de CONSTÂNCIA - Connue comme la "Vila Poema", située à la confluence des rivières Zêzere et Tejo, avec un centre historique pittoresque.
À 17 minutes de SARDOAL - Village avec un centre historique bien préservé et diverses églises intéressantes.
À 19 minutes du
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
