Maison à vendre à Albufeira - PORTUGAL

Maison de luxe de 4 pièces en vente Albufeira, Distrito de Faro

DESCRIPTION
Villa de 4 chambres, situee sur un terrain mixte, construite en 1989, renovee et agrandie en 2002 (permis de construire n° 34/2002 du 28 janvier 2002), situee a Olhos de Agua, Albufeira, Algarve.
Oriente vers tous les points cardinaux.
**Renovation totale en 2022**
- **Peinture interieure** : La maison a ete entierement peinte, y compris les murs et les plafonds, offrant un environnement renove et moderne.
Faux plafonds : Des faux plafonds avec des lumieres encastrees ont ete installes, creant un environnement elegant et fonctionnel, avec un eclairage moderne.
**Trottoir**:
- **Chambres** : Le sol a ete remplace par un sol flottant, apportant une touche de sophistication et de confort.
- **Rez-de-chaussee** : Le sol a ete renove avec des carreaux de Santa Catarina, et a recu une impermeabilisation avec du vernis, assurant une plus grande durabilite et resistance a l'humidite.
**Cuisine** : La cuisine a ete entierement renovee, y compris l'installation de nouveaux appareils, tels qu'un four, une plaque a induction, un lave-vaisselle et une machine a laver, assurant fonctionnalite et modernite.
**Terrasse**:
- La terrasse a recu une nouvelle isolation, avec l'application d'un ecran et d'un isolant liquide.
- Un nouveau plancher de ceramique a ete installe, rendant l'espace plus agreable et plus securitaire.
**Bains**:
- Renovation complete, avec de nouveaux sols, toilettes et douches.
- L'un des bains a ete equipe d'une chromotherapie, offrant une experience relaxante et therapeutique.
ZONES (selon le cadastre urbain)
Superficie du terrain : 1 480 m2
Superficie du terrain urbain : 880 m2
Terrain rustique Superficie : 600 m2
Surface d'implantation : 113 m2
Surface construite : 170 m2
Surface privee brute : 150 m2
Surface dependante brute : 20 m2
DIVISIONS
ETAGE 0 :
Cuisine;
Garde-manger;
Garage;
Cave;
Chambre;
Salon;
Salle a manger;
toilettes de service ;
ETAGE 1 :
2 chambres a coucher ;
Division pouvant servir de chambre ou de bureau ;
Suite;
toilettes de service ;
ESPACE EXTERIEUR
Espace barbecue et jardin ;
PROCHE
Situee a Olhos de Agua, cette villa offre la combinaison parfaite de tranquillite et de proximite des principales attractions d'Albufeira.
Praia da Falesia, l'une des plages les plus emblematiques de la region, n'est qu'a quelques minutes, tout comme les restaurants, les cafes et les zones commercantes.
L'excellente accessibilite a l'EN125 et a l'A22 facilite la mobilite et rend cet emplacement encore plus attrayant.
DISTANCES
2,5 km de golf ;
3,5 km de plage ;
a 24 km de MAR Shopping ;
30 km de l'aeroport de Faro ;
A 255 km de Lisbonne.
LICENCE D'UTILISATION N° 404 du 11 septembre 1989
LuxRE - Confiance et excellence.
Performance Energetique: B