Maison à vendre à Aldeia Velha - PORTUGAL

3 975 000 €

Prestigieuse Maison en vente Aldeia Velha, Portugal

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ : DOMAINE 377 HECTARES
Localisée en plein centre de l'Alentejo, venez découvrir cette herdade exceptionnelle située à 1h30 de la capitale Lisbonne, à 15km d'avis et à 7km du barrage de Montargil et de celui de Maranhão.
Cette magnifique propriété appartient aux membres d'une même famille depuis des decennies garantissant une passion et un dévouement pour ce domaine avec un énorme potentiel de developpement en agriculture. Avec sa riche histoire et sa connaissance approfondie de la région, cette propriété de 377 hectares offre une expérience inégalée dans la jolie région de Portalegre.
Cette herdade de chênes liège possède beaucoup de charme, un trésor caché dans les magnifiques paysages de l'Alentejo en pleine zone d'intervention forestière (ZIF). Elle comprend 6 maisons qui pourraient être réabilitées pour des habitations ou pour realiser des chambres d'hôtes rurales par exemple.
Concernant l'activité d'écorçage de liège, voici l'historique de cette propriété :
Les écorçages de l'ensemble du domaine sont réalisés en une seule année (sauf en 1980 et 2017, années où, pour des raisons météorologiques, la vendange a été réalisée en 2 ans).
En considérant les 5 derniers décapages complets, en moyenne 41 407 arrobas ont été extraits par écorçage.
Jusqu'à la dernière récolte, la moyenne (des 4 récoltes précédentes) était de 44 345 arrobas par récolte.
La dernière extraction d'écorces a été réalisée en 2017 (la précédente extraction avait eu lieu entièrement en 2008).
Cependant, comme mentionné, pour des raisons météorologiques, le liège a été extrait en 2 ans, en 2017 (75 %) et 2018 (25 %).
Lors de cette extraction (2017/2018 - la dernière), un total de 30 000 arrobas a été extrait.
Spécificités de la propriété :
-Elle est en très grande partie clôturée
-Elle possède un puit légalisé
-Deux Barrages légalisés
-6 bâtiments à réhabiliter
-Des Avantages fiscaux d'acquisition.
Pour plus de renseignements pour cette propriété ou toute visite, contactez moi,je connais parfaitement ce lieu incroyable que je vous ferais découvrir et tout comme moi vous resterez admiratif de ce havre de paix et de nature.
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