Maison à vendre à Almada - PORTUGAL

2 950 000 €

Maison de prestige de 371 m2 en vente Herdade da Aroeira, Almada, Distrito de Setúbal

Villa de 4 chambres Herdade da Aroeira, 1ere ligne de golf
Surface totale du terrain 1250m²
surface au sol de 306m2,
villa de deux etages,
4 Suites,
Style moderne de bon gout, excellente architecture, fonctionnel, interieur avec beaucoup de lumiere naturelle.
Quatre suites, avec d'excellentes zones, deux salles de bains, grand salon et salle a manger avec cheminee, cuisine et garage.
Piscine et jardin, premiere ligne de golf.
Chauffage central / chaudiere Roca, pre-installation de panneaux solaires,
Forage hertzien pour captage d'eau, irrigation automatique, porte automatique.
La villa entierement renovee,
L'intimite et le calme sont egalement un grand atout de cette propriete,
excellente opportunite,
Venez nous rencontrer !
Systeme de climatisation :
climatiseur integre, Fujitsu, avec panneau frontal intelligent pour la brise d'hiver et d'ete. Avec des controleurs intelligents WiFi pour chaque section (9 unites au total).
Systeme de chauffage par le sol :
sur tout le sol en ceramique avec controleur intelligent WiFi pour 7 zones differentes.
Pour le chauffage de l'eau :
Pompe a chaleur a la pointe de la technologie d'une capacite de 400 litres et de 4 grands panneaux solaires.
Cuisine:
Toutes les armoires, accessoires et equipements de cuisine, Leiken. Une marque leader dans ce segment.
L'equipement de refrigeration de la cuisine est de la marque Liebherr. Comprend un grand congelateur, un grand refrigerateur et un refroidisseur a vin.
Les autres equipements, a savoir la cuisiniere, la machine a cafe, le four, le micro-ondes, le lave-linge, le lave-vaisselle et le seche-linge sont de la marque Miele.
Systeme electrique intelligent :
Les prises et les interrupteurs proviennent de la societe Simon. Ligne « Simon I/O 100 ». Les thermostats, les prises, les interrupteurs d'eclairage et les controleurs de rideaux sont tous connectes au systeme de maison intelligente. Tous peuvent etre controles via l'application Simon ou les services Apple home/Alexa/Google home.
Parquet:
Parquet hollandais de 14 mm d'epaisseur, avec une couche de bois franc de 4 mm (Avance Floors). Colle sur un sol en ciment de niveau.
Ceramique:
Carreaux de ceramique : Revigres 90X90 cm
Ceramique de salle de bain : Inalco, Espagne, 250X100 cm
Revetement de sol exterieur : Margres 120X60 cm
Ceramique d'etape : Pieces speciales Margres, fabrication italienne
Drain en ceramique : pieces speciales Margres, fabrication italienne
Meubles de salle de bain :
Les robinets et les douches sont des marques Hansgrohe et Axor. Marque connue pour son design et sa qualite.
Les toilettes et les meubles de salle de bain sont de Roca de la ligne « Beyond ».
Placards, armoires et portes :
de « Silvas », une marque celebre au Portugal d'armoires et de portes de haute qualite. Toutes les armoires, peintes avec une finition speciale a la main et a la machine.
La cloture avant ainsi que les revetements muraux sont tous en bois naturel avec un traitement special pour une utilisation en exterieur. (Thermo-bois).
Piscine:
Nouvelle piscine carrelee avec un equipement et un eclairage entierement nouveaux. La cascade est en acier inoxydable et tout comme les lumieres, il est possible de la controler par un systeme de maison intelligente. Les dalles de piscine ont une finition speciale et emaillee.
Baie sud de Lisbonne. Situe dans une zone preservee, a 25 km du centre de Lisbonne et a seulement 600 metres de la plage, Herdade da Aroeira est le plus grand complexe residentiel et de golf du Grand Lisbonne.
Avec 350 hectares, une pinede et plusieurs lacs beneficiant d'un micro-climat tempere, Aroeira dispose de 2 terrains de golf de championnat de 18 trous, d'une ecole de golf, d'un confortable Club House avec snack-bar, bar et boutique, d'appartements et de villas, d'une piscine tropicale, de quatre courts de tennis, d'une zone commerciale et d'un hotel.
Le developpement est entierement cloture.
Ces caracteristiques font de Herdade da Aroeira un