Maison à vendre à Almada - PORTUGAL

750 000 €

Prestigieuse Maison en vente Alto do Indio, Almada, Distrito de Setúbal

Maison jumelee neuve, prete a emmenager, avec 3 chambres + 1, avec d'excellentes finitions de construction contemporaine, avec jardin et piscine, situee dans un quartier calme et avec une grande exposition au soleil, composee de :
Exterieur:
- Jardin arriere de 136,5m2 ;
- Piscine de 18m2 (3x6) d'eau salee avec finition tablette, eclairage interieur, escalier d'acces et entourage en pierre claire ;
- Porche de 9m2 avec barbecue ;
- Jardin avant de 11,30m2 ;
- Parking exterieur devant 17m2 pour 1 voiture ;
- Patios en terre potagere fournis par le proprietaire.
Etage 0 (rez-de-chaussee) :
- Hall d'entree de 4m2 ;
- Chambre/bureau de 9,90m2 ;
- Surface de circulation de 4,85m2 ;
- WC social de 4,25m2 ;
- Salon/salle a manger de 30m2 ;
- Cuisine de 13m2 en open space avec ilot entierement equipee d'appareils Teka ;
- Garage de 16m2 pour 1 voiture ;
- Acces a l'etage superieur par un escalier de 16 marches.
Etage 1 :
- Hall de circulation de 9,60m2 ;
- Suite de 20,90m2, avec chambre de 13,15m2, placard de 4,15m2 et salle de bain de 3,60m2, avec acces a un balcon de 25,85m2 ;
- Chambre de 12m2 avec armoire integree et acces a un balcon de 25,85m2 ;
- Chambre de 12,60m2 avec armoire integree et acces a un balcon de 10,50m2 ;
- WC social de 4,40m2 ;
- Acces a l'etage superieur par un escalier de 16 marches.
Etage 2 :
- Hall de circulation de 4,95m2 ;
- Chambre/Rangement de 19,40m2 avec armoire integree et acces a une terrasse de 25,95m2 ;
- Terrasse de 25,95m2.
La propriete est situee sur un terrain de 270m2 avec une surface de construction habitable de 154m2, avec des surfaces et des finitions d'excellence dans l'architecture contemporaine.
La villa est deja equipee d'un systeme domotique (alarme, cameras de surveillance, controle du moteur du portail, possibilite de controler les stores, la climatisation et l'eclairage), aspirateur central de marque Aertecnica, systeme de chauffage automatique de l'eau (Vulcano 300L), climatisation LG, cadres de fenetres REHAU, classe A+, en PVC avec arret d'oscillation et double vitrage qui offrent une excellente isolation thermique et acoustique,
assurant confort et tranquillite. Faux plafonds en plaques de platre peintes en blanc, avec eclairage encastre, sols enduits de vinyle anti-humidite imitant le bois clair, dans les chambres, le salon/cuisine, et eclairage interieur et exterieur avec technologie led.
L'emplacement de la villa est situe dans un quartier calme avec les transports en commun, a proximite des services, des colleges et des ecoles, du supermarche, du Forum Almada, des restaurants, des cafes/patisseries et de la pharmacie, avec un acces privilegie a Lisbonne via Ponte 25 de Abril, l'A2, l'A33 et les plages de la Costa de Caparica.
Venez voir votre nouvelle maison !
Performance Energetique: A+