Un projet unique et pionnier au Portugal, certifié ÉNERGIE ZÉRO.
DURABILITÉ :
Cette villa a été construite dans le respect de l'environnement, en tenant compte de la durabilité, de l'utilisation de matériaux écologiques et de la minimisation de l'impact visuel sur le paysage, depuis l'élaboration du projet architectural jusqu'à son achèvement.
Ce type de construction unique se traduit par
- l'utilisation de matériaux locaux et de la nature environnante elle-même
- revêtement intérieur des murs en matériaux naturels issus de l'excavation du terrain
- des peintures intérieures sans produits chimiques, des portes, des armoires et des sols de chambre en bois massif
- l'utilisation de matériaux locaux pour les sols extérieurs et la composition du toit de la maison.
Tout cela permet d'améliorer le confort et la qualité de l'air à l'intérieur de la maison, en maintenant la température ambiante à 21ºC.
Un autre aspect pris en compte dans ce projet a été la récupération des eaux de pluie, un forage pour capter les eaux souterraines, et la séparation et le traitement des eaux usées pour les réutiliser dans les espaces verts.
L'INTÉRIEUR :
Sur un terrain de 9940 m2, cette villa de luxe aux lignes modernes a une surface de construction de 382 m2. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, d'une buanderie, d'un WC visiteurs, de 4 chambres en suite et d'un garage.
La maison est distribuée sur un seul étage et est accessible aux personnes à mobilité réduite.
EXTÉRIEUR :
La villa offre différents environnements, avec des plantes à faible consommation d'eau, où vous pouvez profiter du paysage naturel environnant. Profitez de la piscine avec des vues magnifiques et d'une terrasse avec un étang à poissons et une cascade, offrant un environnement paisible et serein.
EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
La villa a été conçue dans un souci d'efficacité environnementale et énergétique :
- Utilisation de puits de lumière pour diriger la lumière naturelle dans les espaces de circulation et les salles de bains ;
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour renouveler l'air intérieur.
- Système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement utilisant un plancher chauffant à l'eau.
- Chauffage de l'eau par panneaux solaires et pompe à chaleur basse consommation
- Système photovoltaïque - 5,6 kw/heure
- Système d'isolation thermique extérieure des murs (système certifié Weber Therm)
Le terrain adjacent à la villa, d'une superficie de 7310 m² avec une vue panoramique à 360º, est classé comme bâtiment sur terrain rural, conformément à l'article 88B du Règlement municipal de Loulé. Il y a la possibilité d'utiliser 500 m² pour la restauration et 2000 m² pour le développement d'une station touristique en milieu rural.
Parmi les différentes possibilités qu'offre ce terrain, nous soulignons la construction d'une unité de tourisme senior ou d'un espace aménagé pour des retraites, en profitant des caractéristiques uniques de la nature environnante.
Pour augmenter encore la valeur de la villa, on peut envisager la construction de terrains de tennis, de football, de paddle et, d'un point de vue plus naturel, d'un manège pour les amateurs d'équitation.
Située dans un quartier calme et central, la villa se trouve à seulement 1 km du stade de l'Algarve, à 4 minutes en voiture de Mar Shopping, à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Faro et à 15 minutes en voiture de Quinta do Lago. Les villes de Faro, Loulé et Almancil, avec leurs restaurants, leurs plages et tous les services, ne sont qu'à 10 minutes en voiture.
Venez découvrir ce projet innovant et trouvez l'équilibre parfait entre durabilité, luxe et nature !
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
