Maison à vendre à Anadia - PORTUGAL

500 000 €

Maison de luxe en vente à Anadia, Portugal

Fantastique ferme de 23ha en forme de vallee, a Ois do Bairro - Anadia - Aveiro
Insere au cœur de la zone delimitee de Bairrada
Compose par:
Vignoble (7ha), avec les cepages suivants : Baga, Cerceal, Bical, Chardonnay et Merlot, avec un potentiel de plantation facile de 7ha supplementaires de vignoble
Zone de rehabilitation urbaine pour habitation ou logement propre
Eucalyptus (7ha)
Chenes americains (3ha)
Superficie avec 150 metres face a la route qui permet le lotissement (10 a 15 lots)
QUINTA DA VAGEM a ses origines a Quinta do Paco de Ois.
Au fil du temps, un chemin de terre existant qui reliait OIS do Bairro a S. Lourenco et qui traversait les terres de Quinta do Paco de OIS, a pris de plus en plus d'importance en tant que structure routiere et est aujourd'hui une voie publique.
Ainsi, Quinta do Paco de OIS a ete divisee par cette route en deux - QUINTA DA VAGEM et Quinta do Paco, avec des zones agricoles de taille similaire.
Dans l'actuelle Quinta do Paco, il reste le PACO DE OIS - un manoir exemplaire bien conserve et reconnu d'interet public - dont la construction a commence a la fin du XIXe siecle. XVI.
QUINTA DA VAGEM situe au cœur d'Ois do Bairro, Travessa da Vagem, nous donne un acces direct a un ensemble de cinq logements necessitant une restauration, mais deja avec le projet respectif elabore pour leur rehabilitation.
Ce groupe de cinq habitations, qui abritaient les 'employes les plus fiables et les plus responsables' de la Quinta do Paco d'origine, forme une petite place centree par un puits ou une ancienne roue hydraulique conserve ses caracteristiques ancestrales.
L'existence de ces cinq maisons donne a QUINTA DA VAGEM un enorme potentiel d'hebergement touristique, a proximite d'un environnement rural et dans une zone d'oenotourisme reconnue.
Son sol possede toutes les caracteristiques propres a la plantation de vignes et c'etait, lorsqu'il appartenait encore a la Quinta do Paco de Ois d'origine, une zone agricole entierement dediee a la production de vin.
Il reste a ajouter aux 7 hectares de vignes actuels deja en production, environ 80% de la superficie d'eucalyptus et de chenes, pouvant ainsi augmenter une superficie de vignoble d'excellente qualite.
Tout le sol de la Quinta est humide, avec des sources naturelles d'eau et des puits.
Performance Energetique: Exempt