Maison à vendre à Aveiro - PORTUGAL

465 000 €

Maison de luxe de 5 pièces en vente Aveiro, Distrito de Aveiro

Villa de 7 chambres plus duplex et annexes de 2 chambres avec garage, situee dans une zone residentielle et commerciale et avec un acces rapide aux transports en commun, aux ecoles, aux services et aux zones de loisirs.
La propriete se compose de deux etages, plus un grand grenier avec une belle hauteur sous plafond et une annexe T2 avec un garage ferme.
Maison principale
Rez-de-chaussee
-Vestibule
- Salon et salle a manger
- Deux chambres
- Cuisine meublee et equipee
-Blanchisserie.
- Deux salles de bain completes.
1er etage
- Cinq chambres
-Salle de Bains
2e etage
- Grenier avec une tres grande hauteur sous plafond et des surfaces tres genereuses (pouvant creer un etage vivant)
Pieces jointes
- Cuisine equipee et salon en Open-Space.
- Salle de bain complete avec buanderie.
- Deux chambres.
-Garage.
-Suites.
Compteurs d'eau et d'electricite independants de la maison principale.
A l'exterieur, il y a un jardin et une terrasse.
La propriete est vendue meublee et est equipee du chauffage central.
Situe a 3 minutes d'Aveiro.
Actuellement loue pour 2850 €, les charges etant a la charge des locataires, et la rentabilite peut augmenter jusqu'a 4350 € si le grenier est utilise.
Si vous etes un investisseur, cette entreprise est pour vous car ce bien est prepare a cet effet ou pour loger 2 a 3 familles.
Caracteristiques de la region :
Esgueira est une paroisse de la municipalite d'Aveiro, composee de plusieurs localites : Senhor do Alamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luis, Bela Vista, Taboeira, Olho D'Agua, Quinta do Simao, Mataducos et Paco.
Dans ses environs, il est possible de trouver une offre diversifiee de restaurants et de loisirs, ainsi que des ecoles (ecole secondaire Jaime Magalhaes Lima, ecole de 2e et 3e cycle Aires Barbosa, college portugais), des espaces sportifs (parc sportif Taboeira, parc sportif Mataducos et Bela Vista et stade municipal d'Aveiro), des zones commerciales (Pingo Doce, Mercadona, centre d'Aveiro et parc commercial), transports publics (gare routiere et ferroviaire d'Aveiro).
Il se trouve a 15 minutes des plages de Barra et de Costa Nova.
C'est, sans aucun doute, votre prochaine entreprise.
Performance Energetique: E