Maison integree dans un environnement naturel, dans un quartier residentiel calme, avec une large vue sur la campagne et a quelques minutes des plages de Salir do Porto, Sao Martinho do Porto et Foz do Arelho.
Cette villa, construite selon la methode ICF (ICF-Italie) dispose d'une haute efficacite energetique qui permet un environnement interieur de grand confort (thermique et acoustique) - compte tenu de l'excellente isolation caracteristique des murs, des details de finition de haute qualite, ainsi que du niveau d'equipement installe : VMC double flux ventilation, cuisine equipee, piscine chauffee avec systeme de filtration et traitement au sel, climatisation installee, certification energetique A, pompe a chaleur pour ECS.
Maison de type T3, sur 2 etages, avec de grandes baies vitrees pour vous permettre de profiter du magnifique ensoleillement que procure l'emplacement (orientation sud), systeme de ventilation double flux (VMC), garage ferme, piscine chauffee et traitement au sel.
Lors de l'achat de cette villa, vous pourrez choisir les details de finition qui vous permettront de la rendre vraiment unique et exactement a votre gout.
La zone entourant l'Encosta de Salir do Porto offre un environnement calme et paisible qui vous permet de profiter de la nature, avec de la lumiere naturelle tout au long de la journee, etant l'endroit ideal pour les loisirs ou meme pour ceux qui veulent vivre en permanence et meme travailler a domicile.
Salir do Porto est l'une des plages les plus connues de la region occidentale, connue pour sa dune naturelle et sa proximite avec la baie de Sao Martinho do Porto - l'une des plages les plus sures et les plus traditionnelles du Portugal.
Points forts :
* ICF Construction (ICF-Italie)
* Certification energetique - A
* Faux plafonds avec eclairage LED integre
* Systeme de climatisation Daikin
* Pompe a chaleur pour le chauffage de l'eau (ECS)
* Pre-installation du chauffage central - electrique
* Systeme central d'aspirateur - complet
* Stores electriques en aluminium
* Cadres en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique
* Cuisine equipee
* Prises de courant pour rideaux electriques
* Garage ferme
* Portails d'acces automatiques avec telecommande
* Systeme d'interphone video
* Piscine chauffee avec traitement au sel
Zones:
Etage inferieur - espace social avec 1 chambre en suite
Circulation - 11.30 m2
Support de toilette - 2,30 m2
Cuisine - 10,50 m2
Salon / Salle a manger - 36.00 m2
Suite et dressing - 20.70 m2
WC Suite - 5.90 m2
Terrasses - 57.90 m2
Piscine chauffee avec traitement au sel - 40.00 m2
Etage superieur - entree / garage et chambre
Circulation - 12,50 m2
Chambre a coucher - 13.10 m2
Chambre a coucher - 13.30 m2
WC general - 9,30 m2
Terrasses - 51.90 m2
Garage et zone technique - 31,20 m2
Distances
Plage de Salir - a 5 minutes (plage et complexe de piscines publiques)
Plage de Sao Martinho do Porto (Blue Bay) - 10 minutes
Plage de Foz do Arelho - 10 minutes
Caldas da Rainha - 15 minutes
Alcobaca - 25 minutes
Obidos (village medieval) - 25 minutes
Obidos (Terrains de Golf) - 35 minutes
Lisbonne (aeroport) - 1 heure
La Cote d'Argent - dans la region centrale du Portugal - est consideree comme l'une des meilleures regions pour vivre et profiter d'agreables jours de vacances et a ete, ces dernieres annees, choisie par beaucoup comme lieu de residence permanente, compte tenu de sa centralite et de sa facilite d'acces.
Le climat doux est l'une des conditions pour la pratique de sports de plein air (trekking, cyclisme, surf, equitation, golf), ainsi que le badminton, le tennis, entre autres.
La gentillesse des habitants de la region, l'histoire et la culture, la gastronomie, la securite et la proximite des soins de sante ont contribue a l'installation de nouveaux residents ces dernieres annees.
Sur la Cote d'Argent c'est facile et agreable a vivre !
Cette villa de 3 chambres, piscine et garage, exposee plein sud et parfaitemen
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
