Maison à vendre à Foros de Salvaterra - PORTUGAL

1 100 000 €

Villa de luxe en vente Brac, Split-Dalmatia

Possibilité d'acheter une villa individuelle ou un projet entier sur Brac à Supetar !
Il s'agit d'un terrain d'une superficie totale de P=12 722 m2, situé dans une ancienne oliveraie avec vue sur la ville de Supetar et la mer.
Le concept même du projet est d'offrir aux clients la meilleure intimité et sécurité possible, de placer une rampe à l'entrée même et d'en faire une petite colonie à part entière.
La zone est divisée en 17 parcelles et divisée en deux zones, la zone « A » et la zone « B ». Les terrains sont destinés à des villas de luxe, de cca. 220 m² chaque.
La zone « A » est située dans la partie supérieure du sommet et comprend 10 parcelles, soit 10 villas avec toits à pignon, quatre chambres avec salles de bains, salon, cuisine et salle à manger, piscine extérieure chauffée, places de parking.
La zone 'B' est située dans la partie basse du quartier et comprend 7 parcelles, soit 7 villas à toit plat et au design un peu plus moderne, composées de quatre chambres, salon, cuisine, salle à manger, piscine extérieure chauffée et parking. les espaces.
Chacune des Villas sera équipée de matériaux de première qualité dans la conception finale (carrelage, sanitaires, parquet, couleurs de finition), tels que pompes à chaleur, chauffage au sol, chauffage de piscine, système de villa intelligente, vidéosurveillance avec alarme, horticulture terminée, façade en pierre de Brac. …. Il est important de noter que le client final pourra choisir les matériaux et les couleurs à l'intérieur, ainsi que suivre toutes les phases de construction et être régulièrement informé de toutes les phases.
Dans la première phase, des villas des désignations suivantes sont également disponibles :
V8 avec superficie de terrain P=536 m2
V9 avec superficie de terrain P=564 m2
V11 avec superficie du terrain P=564 m2
V12 avec superficie du terrain P=654 m2
V13 avec superficie du terrain P=647 m2
V14 avec superficie du terrain P=592 m2
V15 avec superficie du terrain P=601 m2
V16 avec superficie du terrain P=613 m2
V17 avec superficie du terrain P=822 m2
La construction de la zone B est en cours dans la première phase, pour laquelle la construction a déjà été obtenue avec des permis. Le prix d'une villa clé en main est de 1,1 mio d'euros TTC. de la TVA. Le mode de paiement est déterminé à payer 30% du prix total par le contrat d'achat et de vente du terrain et le permis de construire, où en même temps, l'acheteur signe le contrat de construction entre le client et l'entreprise pour l'exécution des travaux -70 %.
Ces 70% sont également payés par tranches de 10% à la signature du contrat de construction, 80% (en 4 tranches) et 10% à la réception finale du permis d'exploitation.
Mise à jour pour juin 2024 :
Les villas sont en cours de construction. Quatre d'entre eux sont construits mais la façade n'est pas encore prête. Le reste se poursuivra en octobre 2024.
Le projet peut être modifié pour une villa afin de la rendre adaptée aux personnes en fauteuil roulant… Ref: D-73967Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.