Maison à vendre à Jovim - PORTUGAL

3 400 000 €

Maison de 11 chambres de luxe en vente à Jovim, Distrito do Porto

Quinta de Atães, située à Lugar de Atães, paroisse de Jovim, sur la rive nord du fleuve Douro, à quelques minutes du centre de Porto.
Superficie totale:
Superficie totale du terrain : 54 880 m2
Superficie brute existante du bâtiment : 2013 m2
Possibilité d'augmenter la surface brute du bâtiment.
La Quinta est composée d'un ensemble de bâtiments urbains et rustiques, à savoir :
A) Maison palatiale principale, destinée à l'habitation, avec chapelle, patio extérieur, jardins, verger et potager, avec rez-de-chaussée et premier étage, à réhabiliter.
Superficie du terrain : 4 006 m2 ;
Superficie brute existante du bâtiment : 1 143 m2 ;
B) Maison avec porche, dépendance et patio, rez-de-chaussée et premier étage, actuellement en ruines ;
Superficie du terrain : 574 m2 ;
Superficie brute existante du bâtiment : 510 m2 ;
C) Maison de soutien pour l'agriculture et les locaux de service de la maison principale, à laquelle elle était reliée par une construction actuellement en ruine. Situé sur un terrain urbain, où la faisabilité d'augmenter la zone de construction est estimée, selon un indice de construction maximum de 0,8 à 1,4.
Superficie du terrain : 2 592 m2 ;
Superficie brute existante du bâtiment : 360 m2 ;
D) Terrains rustiques sur les rives du fleuve Douro ;
Superficie du terrain : 47 708 m2 ;
Cette ferme peut être achetée avec un terrain au nord-est, avec un total de 131 010 m2, avec une grande capacité de construction et une vue privilégiée sur le fleuve Douro.
Emplacement dans un village calme, au bord du fleuve Douro très apprécié et à quelques minutes en voiture du Centre de Porto, de l'aéroport et de divers services :
AÉROPORT Francisco Sá Carneiro - 20 min.;
PORTO, Centre Historique - 17 min.;
PORTO, Hôpital São João - 17 min.;
PORTO, Casa da Música - 19 min.;
MATOSINHOS, Centre - 20 min.;
VILA NOVA de GAIA, Centre - 18 min.;
GONDOMAR, Centre - 8 min.
Forte vocation touristique, mais aussi pour des logements ou des programmes associés à des « équipements privés à caractère social » ou des études gériatriques réalisées en terrain supérieur.
Opportunité unique.
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