Maison individuelle neuve de 380 m2 avec une excellente qualite de construction, situee dans un quartier calme d'Almadena, a seulement 3 km des plages de Luz et Burgau.
Elle se compose de deux etages. Au rez-de-chaussee se trouve le hall d'entree qui donne acces a un bureau, a l'etage superieur et a un grand salon avec un poele a bois Fogo de Montanha.
Depuis le salon, on accede d'un cote a une belle cuisine entierement equipee avec une buanderie independante comprenant un lave-linge et un seche-linge. C'est egalement la que se trouve l'acces interieur au garage avec portail automatique et espace pour deux voitures.
La partie chambre de cet etage comprend 3 chambres, dont 2 suites avec salle de bains en-suite et un WC pour les invites.
Le dernier etage est consacre exclusivement a la suite parentale avec dressing et salle de bains en suite, et acces a une terrasse avec des vues tres agreables sur la campagne.
L'espace exterieur dispose d'une piscine avec tous les equipements de traitement de l'eau et une pre-installation pour un abri.
Le terrain sur lequel elle se trouve est d'une superficie de 1 114 m2 et comprend un beau jardin avec un systeme d'arrosage automatique qui necessite peu d'entretien.
Autres caracteristiques :
- Mur exterieur de 42 cm d'epaisseur, ameliorant les caracteristiques d'isolation thermique et permettant l'utilisation de chassis thermiques avec des fenetres coulissantes a double vitrage inserees dans la facade.
- systeme d'energie solaire thermique pour le chauffage de l'eau
- chauffe-eau electrique avec reservoir de 300 litres
- la ventilation des chambres et du sejour se fait de maniere naturelle, grace a des dispositifs d'entree d'air sur la facade, installes dans les murs exterieurs, autoregules et dotes d'un systeme d'attenuation acoustique
- climatisation preinstallee
Performance Energetique: A
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
