Villa a l'architecture traditionnelle portugaise situee dans une urbanisation tranquille a proximite du centre de Lourinha et a seulement 5 minutes en voiture de la plage d'Areia Branca.
Vous trouverez ici la tranquillite et la qualite de vie a une courte distance de la plage, de la ville et de la campagne !
Cette maison a ete construite par les proprietaires pour une residence permanente. Par consequent, un grand soin a ete apporte a l'organisation des espaces, au choix de materiaux de qualite et d'un bon equipement.
Elle a ete entierement peinte a l'exterieur en 2023 et a toujours ete tres appreciee et bien entretenue, etant en excellent etat.
En entrant, nous trouvons au rez-de-chaussee une spacieuse piece de 45 m2 avec de grandes fenetres donnant sur le jardin, une cheminee avec poele et un sol en ceramique rouge.
La cuisine, mesurant 12,95 m2, est equipee d'une plaque de cuisson au gaz et d'une plaque de cuisson, d'un refrigerateur integre et d'un lave-vaisselle. Il dispose d'armoires en bois de chene massif, d'une cheminee en maconnerie avec fumoir, de carreaux peints a la main, de comptoirs et d'une table ilot avec dessus en marbre lioz, de poutres de plafond en bois massif et de portes coulissantes qui s'ouvrent sur la salle a manger.
La salle a manger fait 15,15 m2, avec un meuble encastre en bois de chene massif, des portes doubles vers le salon et une porte d'acces a la terrasse.
A cet etage se trouve egalement une chambre/bureau de 14,8 m2, une salle de bain avec lavabo independant a l'entree suivie d'une salle de bain complete avec douche, une buanderie de 9 m2 avec lave-linge, seche-linge et un reservoir pour laver le linge a la main avec eau chaude et froide.
Lorsque nous montons au 1er etage par l'escalier en chene massif, nous avons une suite de 23 m2 avec balcon et placard. La salle de bain de la suite dispose d'un jacuzzi et d'un comptoir avec deux lavabos.
En plus de la suite, il y a 3 autres chambres, une de 23,4 m2 avec placard integre et balcon, la chambre d'amis de 14,35 m2 avec 2 placards en chene, et une autre qui fait office de bibliotheque/bureau et mesure 14,1 m2. .
Il y a aussi une salle de bain de 7,3 m2 a cet etage avec une baignoire d'angle ovale et un balcon couvert de 8,5 m2 avec un plafond en bois.
Le grenier d'environ 45 m2 dispose de parquet stratifie, d'une pre-installation de chauffage central pour le raccordement des radiateurs et dispose de points d'eau chaude et froide et d'egouts pour la construction eventuelle d'une salle de bain.
Le sous-sol occupe toute l'empreinte de la maison, avec 126 m2 de surface utile, il est spacieux avec un garage pouvant accueillir 5 voitures.
Il dispose de fenetres de ventilation et d'eclairage, ce qui permet de le diviser en salle de sport, studio ou autres espaces de rangement.
La villa est equipee de :
- Double vitrage ;
- 1er etage avec parquet en chene, avec isolation ; - Aspirateur central;
- Systeme de chauffage central avec chaudiere diesel pour le chauffage de l'eau et le chauffage des locaux avec radiateurs hydrauliques repartis dans plusieurs pieces;
- Cheminee dans le salon avec poele;
- Seche-serviettes dans la salle de bain;
- Portail automatique de rue;
- Porte de garage automatique;
- Systeme d'alarme avec capteurs sur les fenetres et les portes.
Il dispose d'une superficie exterieure de 352 m2 avec un jardin avec arrosage automatique, patio et un espace couvert d'environ 6,5 m2 avec barbecue, banc avec evier, installation de gaz et installation d'eau chaude et froide. Il y a aussi un chenil et un puits avec une source naturelle et une pompe electrique.
Il est situe a cote de supermarches et de divers services, dispose d'un acces rapide au centre de Lourinha (2 minutes en voiture), a la plage d'Areia Branca (5 minutes en voiture) et a l'autoroute A8 (10 minutes en voiture). A seulement 50 minutes de Lisbonne.
Performance Energetique: C
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
